T2 Villeurbanne – Flachet

09/12/2024

Description du projet :

3 rue Louis Ducroize 69100 Villeurbanne

Ce couple de Lyonnais (professeur et cadre d’association) n’avait ni le temps ni les compétences pour mener un projet immobilier. Souhaitant se développer un patrimoine, nous les avons conseillé pour réaliser un investissement mêlant sécurité locative, rendement et perspective de valorisation.

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Image apres projet

Image avant projet

Type d’opération

T2

Surface

35 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

8 880 €

Objectif

Valorisation

Budget complet

179 000 €

Rendement brut

4,96 %

Rendement net

4,10 %

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Rendement brut : 8,19%

Rendement net : 5,52%

Surface : 80 m²

Colocation 4 chambres à Lyon 8 Santy

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317 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,97%

Rendement net : 5,11%

Surface : 82 m²

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320 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,19%

Rendement net : 4,33%

Surface : 67 m²

Colocation 3 chambres à Lyon 8 Santy – 67 m²

Lyon 8

271 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 4,98%

Rendement net : 3,71%

Surface : 19 m²

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Lyon 7

152 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,40%

Rendement net : 4,97%

Surface : 83 m²

Colocation 4 chambres à Lyon 8 Santy – 83 m²

Lyon 8

339 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 5,06%

Rendement net : 3,77%

Surface : 26 m²

Studio à Lyon 7 Gerland – 26 m²

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