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Parlons de votre projet
15/05/2025
Gérer un patrimoine immobilier familial tout en optimisant sa fiscalité relève souvent du casse-tête. La SARL familiale immobilière émerge comme une solution sur mesure pour allier investissement locatif et avantages fiscaux, sans compromettre la protection de vos biens. Découvrez comment cette structure juridique permet de mutualiser les ressources familiales, bénéficier du régime LMNP et sécuriser […]
12/05/2025
Vous rêvez d’investir mais le fameux seuil des 35% de taux d’endettement vous bloque ? Entre les recommandations du HCSF et les réalités bancaires, naviguer dans ce cadre réglementaire relève souvent du parcours du combattant. Nous décryptons pour vous les vraies marges de manœuvre – dérogations bancaires incluses – et vous révélons comment optimiser votre […]
09/05/2025
Vous rêvez de constituer un patrimoine locatif mais les conditions des prêts immobiliers vous semblent complexes ? Obtenir le meilleur financement pour votre investissement locatif devient un jeu d’enfant quand on maîtrise les règles du crédit immobilier. Je vous révèle ici comment choisir entre prêt amortissable et in fine, optimiser votre taux d’endettement, et décrypter […]
06/05/2025
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Faites le premier pas en demandant une estimation offerte et sans engagement. Chez Catanéo Groupe, nous mettons notre expertise locale et humaine à votre service pour vous fournir une pré-estimation fiable, en quelques clics.
06/05/2025
Et si votre prochain investissement immobilier tenait en 12m² ? Face aux loyers stagnants et aux charges croissantes des logements classiques, les parkings émergent comme une alternative avantageuse avec un investissement initial modéré. Cet article décrypte pourquoi 2025 marque un tournant pour ce marché méconnu, avec des rendements nets jusqu’à 9% dans les zones stratégiques […]
03/05/2025
Investir dans un studio étudiant semble simple… jusqu’à devoir gérer les travaux, la vacance locative et les démarches fiscales. Ce guide dévoile comment transformer ce segment porteur en placement serein, avec les stratégies éprouvées depuis 2017. Découvrez où obtenir 7% de rendement net, optimiser votre statut LMNP et cibler les villes où la demande étudiante […]
30/04/2025
Et si votre investissement locatif pouvait alléger votre fiscalité tout en sécurisant votre patrimoine ? En 2025, naviguer entre loi Pinel, Denormandie et dispositifs méconnus relève du parcours du combattant pour les investisseurs. Cet article décrypte les leviers clés pour optimiser vos avantages fiscaux, choisir entre neuf et ancien, et transformer l’immobilier en véritable accélérateur […]
27/04/2025
La déclaration LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) suscite souvent stress et confusion chez les propriétaires concernés. Entre dates limites, choix du régime fiscal et documents obligatoires, comprendre ses obligations devient vite un casse-tête pour qui n’est pas expert en fiscalité. Cet article détaille les démarches essentielles pour réussir votre déclaration LMNP et optimiser vos revenus […]
24/04/2025
Être propriétaire bailleur et payer moins d’impôts semble parfois contradictoire, surtout quand les charges dépassent les revenus locatifs. C’est là que le déficit foncier prend tout son intérêt, permettant à de nombreux investisseurs de transformer leurs dépenses immobilières en avantage fiscal. Bien maîtrisé, ce mécanisme peut réduire considérablement votre imposition en imputant vos charges déductibles […]
Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
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