Premier investissement locatif : T1 Bis à St-Etienne

Objectif

Sécurité

Type d’opération

T1 Bis

Localisation

St-Etienne

Surface

28 m2

Année immeuble

Avant 1946

Étage

5/4

Budget complet

98 446 €

Apport

15 446 €

Loyers annuels

6 600 €

Rendement brut

6,8 %

Rendement net

4,4 %

TRI*

5,5 %

Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans

Description du projet :

3 rue de la République – 42000 Saint-Etienne

Ce T1 Bis de 28 m2 carrez et 45 m2 au sol avec mezzanine offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé en hypercentre de Saint-Etienne quartier Hôtel de Ville (secteur premium), offrant une jolie vue sur l’église St-Charles et la Place Jean Jaurès.
Ce couple souhaitait réaliser un premier investissement locatif pour capitaliser et préparer leur avenir, notamment dans un objectif de transmission.
Ce bien permet de répondre à leurs objectifs tout en restant dans un budget raisonnable avec de la sécurité locative.

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