T2 Villeurbanne – Cusset

Description du projet :

23 rue Charles Robin 69100 Villeurbanne

Pour ce client Parisien, nous avons trouvé une véritable petite « anomalie de marché » dans la mesure où l’agence immobilière vendeur n’était pas du secteur. Le prix d’achat était sous estimé d’environ 10K € ce qui a permis de réaliser une très belle opération avec un rendement très élevé pour un T2. Malgré les travaux durant le confinement de la Covid, nous avons tenu un délai raisonnable et notre client nous a fait confiance pour une deuxième opération.

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Image apres projet
Image avant projet

Type d’opération

T2

Surface

32 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

9 000 €

Objectif

Valorisation

Budget complet

165 000 €

Rendement brut

5,45 %

Rendement net

4,20 %

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