Investissement T2 Lyon 8 Montplaisir – 44 m2

Description du projet :

34 avenue des Frères Lumières – 69008 Lyon

Ce T2, situé dans une ancienne maison individuelle offre une belle opportunité d’investissement à proximité immédiate des transports et des établissements d’enseignement.

Son emplacement proche du métro D, du tram T2 et de la gare Part Dieu en fait un choix idéal pour une cible étudiante et de jeunes actifs. Implanté dans un secteur très recherché et à proximité de toutes les commodités, ce bien combine rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.

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Image avant projet

Type d’opération

T2

Surface

44 m2

Localisation

Lyon 8

Loyers annuels

11 680€

Objectif

Equilibré

Budget complet

270 000€

Rendement brut

4,33%

Rendement net

3,58%

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