Investissement locatif – Studio 20,20 m2 – Villeurbanne
Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans
Description du projet :
3 avenue Salengro – 69100 Villeurbanne
Ce studio de 20,20 m2 offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé à Villeurbanne proche de Lyon, dans un secteur recherché entre Charpennes et La Doua. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble datant d’avant 1946, les parties communes et la façade sont en bon état. Cet appartement était à rénover et à aménager entièrement (opération de marchand de biens : acquisition d’un appartement pour division et revente lot par lot).
Son emplacement dans un secteur recherché, à proximité du métro Charpennes (lignes A et B), proche des écoles supérieures (Université Lyon 1, Campus de la Doua) et des commerces en fait un choix idéal pour une cible étudiante. L’accès à la Presqu’Île se fait facilement avec le métro A comme à la Gare Part Dieu via le métro B.
Ce bien combine rendement, sécurité locative et perspective de valorisation à moyen terme.
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