Investissement colocation – Lyon 9 – 64 m2

Description du projet :

89 rue Pierre Aubry – 69009 Lyon

Ce T3 bis réaménagé en colocation de 3 chambres offre une belle opportunité d’investissement locatif à proximité immédiate des transports et des établissements d’enseignement. Situé dans une copropriété avec une toiture refaite récemment et une façade prochainement ravalée, le bien bénéficie d’un agencement pensé pour la vie en colocation.

Son emplacement proche du métro D station « Gorge de Loup », du pôle universitaire de Lyon 9 René Cassin (écoles d’enseignement supérieures privées), des entreprises et des commerces, en fait un choix idéal pour une cible étudiante. Implanté dans un secteur très recherché avec une forte demande locative, ce bien combine rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.

Type d’opération

Colocation

Surface

64 m2

Localisation

Lyon 9

Loyers annuels

18 000€

Objectif

Équilibré

Budget complet

286 550€

Rendement brut

6,28%

Rendement net

4,07%

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