T2 – Villeurbanne Charpennes

09/12/2024

Description du projet :

8 rue Jean Claude Vivant 69100 Villeurbanne

Nos clients, couple lyonnais travaillant pour un fonds d’investissement, souhaite développé un patrimoine robuste et qui se valorise avec une vision à long terme. Nous avons donc déniché un T2 à rénover dans un secteur en plein essor : Charpennes.

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Image apres projet

Image avant projet

Type d’opération

T2

Surface

38 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

10 320 €

Objectif

Valorisation

Budget complet

220 000 €

Rendement brut

4,69 %

Rendement net

3,80 %

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Rendement brut : 4,47%

Rendement net : 3,44%

Surface : 36,98 m²

T1 Bis à Lyon 9 Vaise – 36,98 m²

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240 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,49%

Rendement net : 4,77%

Surface : 62,75 m²

Colocation 3 chambres – Villeurbanne Flachet – 63 m²

Villeurbanne

273 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 5,07%

Rendement net : 3,88%

Surface : 19,6 m²

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155 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 6,98%

Rendement net : 4,33%

Surface : 63 m²

Colocation 3 chambres – Flachet – 63 m²

287 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,87%

Rendement net : 5,26%

Surface : 81 m²

Colocation 4 chambres – Cusset – 81 m²

Villeurbanne

329 500 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,87%

Rendement net : 4,98%

Surface : 79 m²

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