T1Bis – Lyon 9 Vaise

09/12/2024

Description du projet :

5 rue transversale, 69009 Lyon

Nicolas, en quête d’un investissement sécurisé, a choisi notre expertise pour son premier projet locatif. Nous lui avons trouvé un T1 à Vaise, quartier en pleine transformation. Après une rénovation complète et soignée, l’appartement a été modernisé pour maximiser la rentabilité.

Idéalement situé, avec un accès facile aux transports et aux commerces, le bien a rapidement trouvé preneur. Aujourd’hui, Nicolas bénéficie d’un investissement qui répond parfaitement à ses objectifs.

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Type d’opération

Surface

26 m2

Localisation

Lyon 9

Loyers annuels

9 510 €

Objectif

Équilibre

Budget complet

209 000 €

Rendement brut

4,53 %

Rendement net

3,53 %

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Rendement brut : 4,47%

Rendement net : 3,44%

Surface : 36,98 m²

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240 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,49%

Rendement net : 4,77%

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273 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 5,07%

Rendement net : 3,88%

Surface : 19,6 m²

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155 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 6,98%

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Surface : 63 m²

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287 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,87%

Rendement net : 5,26%

Surface : 81 m²

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329 500 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,87%

Rendement net : 4,98%

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