T1 Bis Lyon 3 – Part Dieu

09/12/2024

Description du projet :

48 rue des Rancy 69003 LYON

Ce jeune couple Parisien souhaitait développer leur patrimoine. Les prix de Paris étant trop élevés pour apporter un rendement intéressant, ils ont fait confiance au marché Lyonnais. Bien leur en a pris, cette opération leur procure sécurité locative, perspective de valorisation et rendement intéressant.

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Image apres projet

Image avant projet

Type d’opération

T1

Surface

25 m2

Localisation

Lyon 3

Loyers annuels

9 480 €

Objectif

Patrimonial

Budget complet

195 000 €

Rendement brut

4,86 %

Rendement net

3,70 %

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Rendement brut : 4,47%

Rendement net : 3,44%

Surface : 36,98 m²

T1 Bis à Lyon 9 Vaise – 36,98 m²

Lyon 9

240 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,49%

Rendement net : 4,77%

Surface : 62,75 m²

Colocation 3 chambres – Villeurbanne Flachet – 63 m²

Villeurbanne

273 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 5,07%

Rendement net : 3,88%

Surface : 19,6 m²

Studio à Lyon 8 Bachut – 20 m²

Lyon 8

155 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 6,98%

Rendement net : 4,33%

Surface : 63 m²

Colocation 3 chambres – Flachet – 63 m²

287 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,87%

Rendement net : 5,26%

Surface : 81 m²

Colocation 4 chambres – Cusset – 81 m²

Villeurbanne

329 500 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,87%

Rendement net : 4,98%

Surface : 79 m²

Colocation 4 chambres – Lyon 8 Grand Trou – 79 m²

Lyon 8

323 000 € Budget tout compris

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