Investissement – Lyon 7 – T1 Bis – LMNP
Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans
Description du projet :
68 rue de Gerland – 69007 Lyon
Ce T1 Bis offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé à Lyon 7 secteur Gerland, un quartier très recherché. Situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble datant d’avant des années 1949 sans ascenseur, les parties communes sont en bon état, les peintures ont été refaites récemment. L’appartement était un plateau à rénover et à réaménager entièrement.
Son emplacement dans un secteur recherché à forte demande locative, à proximité immédiate du métro B « Jean Jaurès », des écoles supérieures (6 min à pied de l’EM Lyon) et des entreprises avec le pôle scientifique de Gerland en fait un choix idéal pour une cible étudiante et de jeunes actifs. Ce bien combine rendement, sécurité locative et perspective de valorisation à moyen terme.
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