Bienvenue sur le blog de Catanéo Groupe, votre source incontournable d’informations sur l’investissement immobilier. Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, notre blog est conçu pour vous fournir des conseils pratiques, des analyses et des ressources pour optimiser vos investissements immobiliers.
Parlons de votre projet
24/05/2025
Les impôts immobilier vous pèsent chaque année ? Découvrez comment transformer votre patrimoine en levier fiscal grâce à des dispositifs comme la loi Pinel, Denormandie ou le LMNP. Cet article décortique les stratégies concrètes pour défiscaliser, optimiser votre déclaration immobilière et réduire vos revenus fonciers, en combinant travaux de rénovation, abattements et régimes fiscaux avantageux. […]
21/05/2025
Vous vendez un bien immobilier et la taxe sur la plus-value vient entamer vos bénéfices ? Éviter la taxe sur la plus-value immobilière est pourtant possible grâce à des stratégies éprouvées. Découvrez comment optimiser votre fiscalité via des exonérations légales, des abattements liés à la durée de détention ou un réinvestissement malin – des solutions […]
18/05/2025
Vous avez un DPE médiocre pour votre appartement ? Pas de panique, des solutions existent pour transformer votre logement en une référence de performance énergétique. Découvrez les travaux de rénovation clés – isolation thermique, optimisation du système de chauffage, audit énergétique – pour améliorer votre diagnostic performance énergétique, réduire vos consommations et revaloriser votre bien. […]
15/05/2025
Gérer un patrimoine immobilier familial tout en optimisant sa fiscalité relève souvent du casse-tête. La SARL familiale immobilière émerge comme une solution sur mesure pour allier investissement locatif et avantages fiscaux, sans compromettre la protection de vos biens. Découvrez comment cette structure juridique permet de mutualiser les ressources familiales, bénéficier du régime LMNP et sécuriser […]
12/05/2025
Vous rêvez d’investir mais le fameux seuil des 35% de taux d’endettement vous bloque ? Entre les recommandations du HCSF et les réalités bancaires, naviguer dans ce cadre réglementaire relève souvent du parcours du combattant. Nous décryptons pour vous les vraies marges de manœuvre – dérogations bancaires incluses – et vous révélons comment optimiser votre […]
09/05/2025
Vous rêvez de constituer un patrimoine locatif mais les conditions des prêts immobiliers vous semblent complexes ? Obtenir le meilleur financement pour votre investissement locatif devient un jeu d’enfant quand on maîtrise les règles du crédit immobilier. Je vous révèle ici comment choisir entre prêt amortissable et in fine, optimiser votre taux d’endettement, et décrypter […]
06/05/2025
Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ? Faites le premier pas en demandant une estimation offerte et sans engagement. Chez Catanéo Groupe, nous mettons notre expertise locale et humaine à votre service pour vous fournir une pré-estimation fiable, en quelques clics.
06/05/2025
Et si votre prochain investissement immobilier tenait en 12m² ? Face aux loyers stagnants et aux charges croissantes des logements classiques, les parkings émergent comme une alternative avantageuse avec un investissement initial modéré. Cet article décrypte pourquoi 2025 marque un tournant pour ce marché méconnu, avec des rendements nets jusqu’à 9% dans les zones stratégiques […]
03/05/2025
Investir dans un studio étudiant semble simple… jusqu’à devoir gérer les travaux, la vacance locative et les démarches fiscales. Ce guide dévoile comment transformer ce segment porteur en placement serein, avec les stratégies éprouvées depuis 2017. Découvrez où obtenir 7% de rendement net, optimiser votre statut LMNP et cibler les villes où la demande étudiante […]
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