T3 Villeurbanne – Flachet

09/12/2024

Description du projet :

37 rue flachet 69100 Villeurbanne

Notre cliente vit en Belgique, elle souhaitait investir dans un secteur en devenir permettant également la possibilité de loger sa famille. A 2 pas du métro Flachet, nous avons déniché un appartement nécessitant de gros travaux. De nombreux atouts dans cette opération : belle pièce de vie, balcon, immeuble qualitatif.

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Image apres projet

Image avant projet

Type d’opération

T3

Surface

66 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

11500

Objectif

Valorisation

Budget complet

257 000

Rendement brut

4,47 %

Rendement net

3,47 %

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Rendement net : 5,52%

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Rendement brut : 7,97%

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Rendement brut : 7,19%

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271 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 4,98%

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Surface : 83 m²

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Lyon 8

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