T2 Lyon 9 – Valmy

09/12/2024

Description du projet :

79 Rue du Bourbonnais 69009 Lyon

Un investisseur Parisien confirmé souhaitait diversifier son patrimoine en ciblant Lyon. Nous avons réalisé une opération clé en main combinant sécurité locative et performance financière. Tout a été réalisé à distance grâce à une visirte virtuelle, procuration et la présentation à distance d’un dossier complet présentant tous les paramètres de l’investissement.

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Image apres projet

Image avant projet

Type d’opération

T2

Surface

38 m2

Localisation

Lyon 9

Loyers annuels

8 760 €

Objectif

Valorisation

Budget complet

200 000 €

Rendement brut

4,38 %

Rendement net

3,52 %

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Rendement brut : 8,19%

Rendement net : 5,52%

Surface : 80 m²

Colocation 4 chambres à Lyon 8 Santy

Lyon 8

317 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,97%

Rendement net : 5,11%

Surface : 82 m²

Colocation 4 chambres à Lyon 8 Mermoz – 82 m²

320 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,19%

Rendement net : 4,33%

Surface : 67 m²

Colocation 3 chambres à Lyon 8 Santy – 67 m²

Lyon 8

271 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 4,98%

Rendement net : 3,71%

Surface : 19 m²

Studio à Lyon 7 Gerland – 19 m²

Lyon 7

152 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 7,40%

Rendement net : 4,97%

Surface : 83 m²

Colocation 4 chambres à Lyon 8 Santy – 83 m²

Lyon 8

339 000 € Budget tout compris

Rendement brut : 5,06%

Rendement net : 3,77%

Surface : 26 m²

Studio à Lyon 7 Gerland – 26 m²

Lyon 6

175 000 € Budget tout compris

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