Investissement T1 Bis meublé – Lyon 9
Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans
Description du projet :
36 rue de la Claire – 69009 Lyon
Ce T1 Bis offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé à Lyon secteur Gorge de Loup, un quartier très recherché. Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur (faibles charges) d’un immeuble datant d’avant 1946, les parties communes sont en bon état. Le ravalement de façade côté cour a déjà été voté et est à la charge du vendeur. L’appartement était à rénover suite à une opération de marchand de bien (achat en plateau) et à réaménager entièrement.
Son emplacement dans un secteur recherché, à deux pas du métro D « Gorge de Loup », à proximité des écoles supérieures (Campus René Cassin) et du pôle d’affaires en fait un choix idéal pour une cible étudiante et de jeunes actifs. Ce bien combine rendement, sécurité locative et perspective de valorisation à moyen terme pour répondre au profil investisseur de Thomas équilibré.
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