Investissement T1 Bis à Lyon 6

Objectif

Sécurité

Type d’opération

T1 Bis

Localisation

Lyon 6

Surface

30,68 m2

Année immeuble

Avant 1949

Étage

4/5

Budget complet

251 669 €

Apport

19 669 €

Loyers annuels

11 341 €

Rendement brut

4,51 %

Rendement net

3,61 %

TRI*

7,33 %

Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans

Description du projet :

87 rue Massena – 69006 Lyon

Ce T1 Bis de 30,68 m2 offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé à Lyon 6. Situé au 4e étage sur 5 d’un immeuble datant d’avant 1949, les parties communes et la façade sont en bon état. Livré en plateau, à rénover entièrement (opération de marchand de biens).

Son emplacement dans un secteur recherché, à proximité des transports (métro A et métro B), de la Part-Dieu, de tous commerces, des bars et des restaurants en font un investissement de choix.

Ce bien combine rendement, sécurité locative et perspective de valorisation à moyen terme.

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