Investissement locatif – T2 28m2 – Villeurbanne
Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans
Description du projet :
85 rue Edouard Vaillant – 69100 Villeurbanne
Ce T2 offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé à Villeurbanne secteur Gratte Ciel, un quartier très recherché. Situé au 1er et dernier d’un petit immeuble datant de1949, les parties communes, les fenêtres et la façade vont être repeintes et changées par le vendeur. L’appartement était à rénover et à réaménager entièrement notamment avec des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le DPE (DPE G à améliorer en D minimum).
Son emplacement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro A « Gratte Ciel », offrant un accès direct à la Presqu’Île et aux universités en fait un choix idéal pour une cible étudiante et de jeunes actifs. Ce bien vise l’équilibre entre la sécurité locative et performance, pour répondre aux objectifs de cet investisseur au profil équilibré (profil risque 4/10) .
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