L’investissement de Nathalie : un studio à Villeurbanne

Objectif

Equilibré

Type d’opération

Studio

Localisation

Villeurbanne

Surface

20,19 m2

Année immeuble

Avant 1946

Étage

2/5

Budget complet

161 667 €

Apport

29 667 €

Loyers annuels

8 763 €

Rendement brut

5,42 %

Rendement net

3,99 %

TRI*

7,99 %

Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans

Description du projet :

72 Cours de la République – 69100 Villeurbanne

Ce studio de 20,25 m2 offre une belle opportunité d’investissement locatif, situé à Villeurbanne proche de Lyon, dans un secteur recherché. Situé au 2e étage sur 5 d’un immeuble datant d’avant 1946, les parties communes et la façade sont en bon état (récemment refaite). L’appartement était à rénover et à réaménager entièrement par nos architectes d’intérieur.

Son emplacement dans un secteur recherché, à proximité du métro A « République », avec un accès direct à la Presqu’Île et proche des commerces en fait un choix idéal pour une cible étudiante.
Ce bien combine rendement, sécurité locative et perspective de valorisation à moyen terme et répond parfaitement au profil investisseur équilibré de Ségolène.

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