Catanéo, votre agence immobilière à Lyon 2 pour l’achat et la vente
Basée place Carnot, au cœur de Lyon 2, Catanéo est une agence immobilière indépendante spécialisée dans l’accompagnement pour l’achat et la vente de biens à Lyon et dans un rayon de 30 km autour de la ville. Que vous soyez à Lyon 2, dans un arrondissement voisin ou en périphérie lyonnaise, notre équipe vous guide à chaque étape de votre projet immobilier.
Nous sélectionnons pour vous les meilleurs biens en fonction de vos critères et de vos objectifs. Nos agents immobiliers vous accompagnent dans la négociation, la vente ou l’achat d’un appartement ou d’une maison, tout en vous assurant un suivi personnalisé, transparent et en parfaite adéquation avec vos attentes.
Parlons de votre projet
Un accompagnement sur-mesure, à l’achat comme à la vente
Déléguez votre projet immobilier en toute confiance, avec l’assurance que chaque détail est pris en charge avec professionnalisme, que vous vendiez ou que vous achetiez à Lyon et alentours.
Les étapes de notre accompagnement
Voici comment se déroule votre projet de vente avec Catanéo, votre agence immobilière à Lyon 2
Découverte de votre projet
Nous commençons par comprendre la raison de la vente, sous quel délai vous souhaitez que la vente soit réalisée, puis une première estimation avant étude plus approfondie
Proposition de la stratégie de vente
Sur la base d’une étude de marché précise (voir notre approche IA ci-dessous), nous vous proposons un prix et une stratégie de commercialisation adaptés à votre bien et au marché lyonnais.
Mise en place du mandat
Nous formalisons notre collaboration via un mandat, et prenons en charge les démarches administratives associées (diagnostics, procédures réglementaires…).
Commercialisation & communication
Photos professionnelles, visite virtuelle, diffusion auprès de notre réseau de 50 partenaires immobiliers et de notre base d’acquéreurs : nous mettons votre bien en valeur pour toucher les bons profils rapidement.
Conseils & négociation
Nous qualifions les acquéreurs potentiels, organisons les visites et vous conseillons à chaque étape de la négociation pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Suivi jusqu’à l’acte de vente
Nous vous accompagnons jusqu’à la signature finale chez le notaire, avec un contact régulier et un soutien constant tout au long du processus.
🎯 Estimez la valeur de votre bien en toute simplicité
Notre approche : l’intelligence artificielle au service de l’humain
Chez Catanéo, nous utilisons l’intelligence artificielle et l’automatisation comme des outils d’aide, jamais comme des substituts à l’expertise humaine. Notre conviction est simple : la technologie libère du temps, pour que nous puissions se concentrer sur les tâches à valeur ajoutée : l’analyse, le conseil, la négociation et l’accompagnement de nos clients.
Logiciel professionnel
Nous utilisons un logiciel professionnel d’analyse de marché (inaccessible aux particuliers), qui nous permet de réaliser des études de prix précises et objectives en croisant rapidement de grandes quantités de données (historique des ventes, prix au m², tension locative), afin d’éclairer nos décisions.
L’analyse et la stratégie finale restent toujours humaines.
Administration & pilotage des projets
Grâce à l’automatisation des tâches administratives chronophages : procédures règlementaires Tracfin, financement bancaire, diagnostics, facturation, coordination des intervenants…, nos équipes gagnent en productivité et en disponibilité.
Cela nous permet d’assurer un accompagnement personnalisé à nos clients et de maintenir des honoraires accessibles (que nous n’avons jamais augmenté depuis 2017).
Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?
Photos pros, réseau, base d’acquéreurs….
Risque de sous-estimation ou de surévaluation.
Appels, visites, démarches administratives…
Photos pros, visite virtuelle, 50 partenaires immobiliers, base d’acquéreurs…
Connaissance et expertise du marché local.
Qualification des acquéreurs potentiels, visites, mise en relation notaire…
Transaction
t.laville@cataneo.fr
06 25 20 51 29
« Vendre et acheter au bon prix dans un délai maîtrisé »
Chez Catanéo Groupe, nous mettons un point d’honneur à comprendre vos besoins pour vous accompagner dans la vente ou l’achat de votre bien.
En étant à l’écoute de vos spécificités, nous personnalisons chaque étape de la transaction pour vous offrir une expérience fluide et transparente, tout en respectant vos délais et objectifs.
Cette approche garantit une commercialisation optimale de votre bien et vous assure de toujours faire les bons choix. »
Découvrez notre équipe d’expert en transaction
Nos honoraires pour la vente d’un bien à usage d’habitation
Des forfaits transparents, adaptés au prix de vente des biens
Nos honoraires pour la vente d’un bien à usage commercial
Des forfaits transparents, adaptés au prix de vente des biens
Nos chiffres clés
Création de Catanéo
Nombre d’agences
Agents immobiliers passionnés
Projets immobiliers accompagnés
Mandats en cours quotidiennement
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ?
Le marché immobilier lyonnais : ce qu’il faut savoir
En tant qu’agence immobilière à Lyon 2, nous suivons chaque jour les évolutions du marché immobilier lyonnais dans son ensemble, arrondissement par arrondissement.
Notre agence immobilière à Lyon 2 : où nous trouver
Nos autres agences en région lyonnaise
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
5 /5
Découvrez nos biens disponibles à la vente à Lyon et ses alentours
Chez Catanéo Groupe, nous vous proposons une sélection de biens immobiliers à la vente, soigneusement choisis et adaptés à vos besoins.
Explorez nos biens disponibles et contactez-nous pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite.
Nos biens à la vente ici
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Retrouvez les questions les plus fréquentes
Comment lancer mon projet avec Catanéo ?
Vous pouvez démarrer en nous contactant via notre formulaire pour définir votre investissement idéal ensemble.
Est-ce que Catanéo propose un accompagnement après l’achat ?
Oui, nous offrons un suivi complet incluant la rénovation puis la gestion locative pour garantir une rentabilité continue.
Proposez-vous des biens en dehors du marché classique ?
Oui, nous avons accès à des biens off-market, exclusifs et souvent à des prix plus avantageux.
Puis-je revendre un bien acheté avec Catanéo ?
Oui, nous vous accompagnons également dans la revente de votre bien immobilier.
Quelles sont les étapes de la vente d’un bien ?
De l’estimation à la signature chez le notaire, nous vous guidons tout au long du processus de vente.
Discutons de votre projet
Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
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