EN EXCLUSIVITE – A VENDRE – Maison récente de plain pied T4 avec suite parentale
Descriptif de ce bien à vendre de 4 pièces et 105 m²
162 Allée Jardins de Juliette
Aux Jardins de Juliette, au 162 Allée Les Jardins de Juliette, sur la commune de Saint-Cyr, cette maison récente d’environ 105 m² de plain-pied vous est proposée en exclusivité.
La maison est composée d’une entrée avec rangement intégré et WC séparé, qui distribue une grande pièce de vie d’environ 40 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte meublée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, lave-vaisselle). Un couloir dessert une salle d’eau ainsi que deux chambres, chacune pourvue d’un placard de plus de 10 m². La suite parentale, composante du même niveau, associe une chambre, une salle d’eau privative et un dressing, et s’ouvre sur le terrain par une grande baie vitrée.
La maison est complétée par un garage de 18 m² et une buanderie / cellier séparés des pièces de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, couplée à une climatisation réversible pour le confort d’été.
Le terrain attenant dépasse 750 m², il est quasiment plat et dégagé, sans vis-à-vis direct signalé, ce qui laisse un vrai potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, jardin, potager) sur une commune qui a conservé un tissu pavillonnaire aéré.
Saint-Cyr se situe à environ 5 km au nord-est d’Annonay, sur le plateau qui domine la vallée du Rhône, à la lisière du Parc naturel régional du Pilat. La commune fait partie de l’agglomération Annonay Rhône Agglo et voisine avec Davézieux, où se concentre l’essentiel des grandes enseignes et zones commerciales du secteur (à quelques minutes en voiture).
Annonay concentre commerces de centre-ville, collèges, lycées et l’essentiel des services médicaux et administratifs du bassin de vie. Le célèbre Safari de Peaugres, l’un des principaux parcs animaliers de la région, se trouve également à proximité.
Vous pouvez me contacter directement par téléphone au 06.25.20.51.29ou par mail à t.laville@cataneo.fr pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
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À propos de ce bien à vendre de 4 pièces et 105 m² à 07430 SAINT CYR
Emplacement
Dans le quartier
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 7 mars 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 450 € et 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Géorisques
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À propos de l’agence
CATANEO Groupe 