Appartement Lyon 6

105 Rue Garibaldi
LUMINEUX // ÉTAGE ÉLEVÉ // LYON 6 // PROXIMITÉ HALLES PAUL BOCUSE

L’agence Catanéo Transaction vous propose à la vente ce bel appartement de 93 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme, bien entretenue et de bon standing, à proximité immédiate des Halles de Lyon Paul Bocuse.

Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement offre une très belle luminosité tout au long de la journée et profite de la hauteur de son étage pour apporter une agréable sensation d’espace et de dégagement.

Caractéristiques principales :

Superficie : 93 m²

7ème étage avec ascenseur

Double exposition

Appartement très lumineux

2 chambres avec possibilité d’aménager une 3ème chambre

Cave

Double vitrage

Aucun travaux à prévoir

Description :

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec un grand placard, permettant de bénéficier de nombreux rangements dès l’arrivée.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins et la configuration souhaitée.

Vous trouverez également des WC séparés ainsi qu’une salle de bains.

La cuisine équipée et moderne est parfaitement intégrée à l’appartement et permet de disposer d’un espace fonctionnel au quotidien.

La pièce de vie constitue l’un des principaux atouts du bien. Vous découvrirez une grande salle à manger / séjour spacieux et particulièrement lumineux, bénéficiant d’une jolie forme arrondie qui apporte beaucoup de cachet et une esthétique originale à l’ensemble. Cet espace généreux permet d’aménager facilement un coin salon et une véritable salle à manger.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement recherché au coeur de Lyon 6 :

L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée dans le 6ème arrondissement de Lyon, à proximité des Halles de Lyon Paul Bocuse, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son offre de commerces et services.

Les transports en commun, écoles, commerces, restaurants et commodités sont accessibles rapidement depuis l’appartement. Une localisation particulièrement adaptée à une résidence principale, avec tout le nécessaire du quotidien à portée de main.

La copropriété est composée en majorité de propriétaires occupants, offrant un environnement résidentiel agréable et recherché.

Les atouts :

Étage élevé

Ascenseur

Très belle luminosité

Double exposition

93 m²

2 chambres avec possibilité 3

Pièce de vie spacieuse et originale

Cuisine équipée

Double vitrage

Cave

Copropriété de bon standing

Majorité de propriétaires occupants

Aucun travaux à prévoir

Emplacement recherché à proximité des Halles Paul Bocuse

Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans le Lyon 6ème, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Voir le barème des honoraires :
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3600 euros.