Toit terrasse / République

5 B Rue Isabelle Sadoyan
Duplex d’Exception en Dernier Étage avec Toit-Terrasse de 35 m²

Villeurbanne : Secteur République / Place Wilson

A seulement quelques minutes à pied du métro République et de la très recherchée Place Wilson, découvrez ce bien d’exception, rare sur le marché : un magnifique duplex en dernier étage avec toit-terrasse, offrant une véritable sensation de maison sur les toits.

Les atouts majeurs
Duplex en dernier étage avec toit-terrasse
83 m² Carrez parfaitement optimisés + 5 m² de surface utile hors Carrez
3 chambres
Exceptionnelle terrasse de 35 m²
Appartement lumineux, traversant et au calme
Garage privatif disponible en supplément
Un appartement conçu pour un confort de vie optimal

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une belle luminosité grâce à sa position dominante. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et prolonge naturellement la vie vers l’extérieur.

Le premier niveau dispose également d’une grande buanderie, un espace particulièrement fonctionnel offrant de nombreux rangements et un véritable confort au quotidien.

L’espace nuit accueille trois belles chambres, idéales pour une famille, un couple souhaitant télétravailler ou recevoir confortablement leurs proches.

Une terrasse exceptionnelle : le véritable coup de coeur

La véritable signature de ce bien réside dans sa spectaculaire terrasse de 35 m², un espace extérieur rare offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Un véritable prolongement de l’appartement où chacun pourra imaginer :

Recevoir famille et amis dans un cadre privilégié
Aménager un confortable salon d’extérieur
Installer un espace repas, une cuisine d’été ou une pergola bioclimatique
Profiter pleinement des beaux jours en toute intimité
Créer un véritable jardin suspendu en plein coeur de Villeurbanne

Un extérieur unique qui procure une véritable sensation de maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages de la vie citadine.

Un confort au quotidien

Un garage privatif, proposé en supplément, complète idéalement ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Un emplacement privilégié

Situé 9B rue Isabelle Sadoyan à Villeurbanne, dans un environnement calme et résidentiel, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :

Métro République
Commerces de proximité
Écoles
Place Wilson

Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Un bien rare sur le marché

Ce duplex réunit tous les critères les plus recherchés : dernier étage, terrasse exceptionnelle, luminosité, calme, trois chambres et emplacement de premier choix.

Une opportunité rare à découvrir sans attendre.

Pour toute information ou organiser une visite :

06 25 20 51 29
t.laville@cataneo.fr

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 349 euros
Charges de copropriété : 1 024 euros/an
Nombre de lots dans la copropriété : 64
Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1024 euros.