Toit terrasse / République

9b Rue Isabelle Sadoyan
Duplex d’Exception en Toit-Terrasse ! 84 m² Carrez + 110 m² de Terrasse,

Villeurbanne , secteur République / Place Wilson

A deux pas du métro République et de la Place Wilson, découvrez un bien rare sur le marché : un duplex en dernier étage avec toit-terrasse, offrant un véritable esprit maison sur les toits.

Les atouts majeurs :

Duplex en dernier étage avec toit-terrasse
84 m² Carrez parfaitement agencés
3 chambres
Terrasse exceptionnelle de 110 m²
Appartement lumineux et calme
Garage(s) privatif(s) en sus

Un appartement pensé pour le confort

Ce superbe duplex offre une distribution idéale pour une vie de famille ou un couple en quête d’espace et de luminosité.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie généreux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à sa situation en hauteur. L’ensemble s’ouvre naturellement vers l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le premier niveau est complété par un grand espace buanderie, pratique et fonctionnel au quotidien.

Côté nuit, vous bénéficiez de 3 chambres, permettant d’accueillir famille, espace télétravail ou chambre d’amis selon vos besoins.

Un extérieur hors norme ? Le véritable coup de coeur !

La pièce maîtresse de ce bien : une spectaculaire terrasse de 110 m², véritable prolongement de l’appartement.

Un espace rarissime en ville, idéal pour :

Recevoir famille et amis
Aménager un salon d’extérieur
Installer un espace repas ou une pergola bioclimatique
Profiter pleinement des beaux jours
Créer un véritable jardin suspendu

Un cadre de vie unique, avec une sensation de maison individuelle en plein coeur de la ville.

Confort supplémentaire

Un ou plusieurs garage(s) privatif(s) peuvent compléter ce bien (en sus), apportant une réelle valeur ajoutée et un confort quotidien appréciable.

Emplacement recherché

Situé 9B rue Isabelle Sadoyan à Villeurbanne, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate :

Métro République
Commerces
Écoles
Place Wilson

Un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

Un bien rare sur le marché

Ce duplex en toit-terrasse réunit luminosité, volumes, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique.

A visiter sans tarder.
Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

Taxe Foncière : 1 699 euros
Charges de copropriété : 1972 euros
Lots au sein de la copropriété : 64

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