Appartement T3 évolutif en T4 Proche Tram T4

12 AVENUE JACQUES DUCLOS
12 AVENUE JACQUES DUCLOS

T3 65 M2 TRAVERSANT EXTERIEURS AUCUN TRAVAUX POSSIBILITE DE T4

A Vénissieux, découvrez cet appartement traversant Nord/Sud situé au 1er étage surélevé d’une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du tramway T4, des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable exposition, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés. Son agencement permet facilement la création d’une troisième chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d’évolution pour répondre à différents projets de vie.

Traversant, le bien profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d’une ventilation agréable en toute saison. Fonctionnel et bien distribué, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez également ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements du logement, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave, pratique pour le rangement et le stockage.

Ce bien conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant adapter leur logement à leurs besoins futurs. Son potentiel d’aménagement constitue également un atout pour un investissement patrimonial.

Les charges de copropriété s’élèvent à 2 160 euros par an et comprennent les charges courantes de la copropriété, le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le fonds travaux.

DPE : D

Un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et potentiel.

A visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 06 74 02 00 49 ou par e-mail à a.dumon@cataneo.fr.
Copropriété de 96 lots – dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2160 euros.