T3 de 63 m² avec terrasse centre de Décines

Allée Étienne Buyat
T3 // CENTRE DE DÉCINES // COPROPRIÉTE RÉCENTE

Situé rue Étienne Buyat, au coeur de Décines, découvrez cet appartement T3 de 64 m².
Ce bien prend place au sein des « Jardins d’Alice », une copropriété prisée, sécurisée et verdoyante construite en 2018, offrant encore toutes les garanties du récent et d’excellentes performances énergétiques.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement optimisé de la pièce de vie. Le vaste séjour s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Véritable atout charme de l’appartement, une magnifique verrière de style atelier sépare élégamment la cuisine du salon. L’espace nuit, bien indépendant, se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de WC séparés.

Un garage fermé (box) vient compléter ce bien.

Dans un secteur à la fois calme et hyper-commerçant qui offre une vraie vie de quartier où tout se fait à pied. Pour vos courses du quotidien, vous êtes privilégié : un supermarché Leader Price se trouve à seulement 135 mètres, et un grand Intermarché ainsi qu’un Carrefour sont installés tout près. Il y a également une offre de commerces à proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, caviste et fleuristes).

Côté transports en commun : vous accédez très rapidement au Tramway T3, qui vous connecte directement à la gare de Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, ainsi qu’à plusieurs lignes de bus.

Enfin, pour vos loisirs et votre culture, vous profiterez de la proximité de l’espace culturel Le Toboggan, des sentiers de promenade du plan d’eau du Grand Large, mais aussi du pôle d’attractivité d’OL Vallée (Groupama Stadium, LDLC Arena, cinémas et nombreux restaurants).

Contactez moi au 07 57 19 30 79 ou à l’adresse mail suivante : n.carrat@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
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Copropriété de 75 lots.

Charges annuelles : 1418 euros.