Appartement T3 traversant 47m2 Garibaldi

330 RUE ANDRE PHILIP
Situé à l’intersection de Lyon 3 et Lyon 7, ce T3 de 47 m² en RDC surélevé d’une résidence Pitance bénéficie d’une adresse premium, recherchée pour sa mobilité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commerces.

L’appartement se compose ainsi
Une entrée
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle de douche
Deux chambres sur cour


Au pied du métro Garibaldi
Le métro ligne D dessert directement :
-Bellecour
-Saxe-Gambetta
-Grange Blanche (facultés, hôpitaux)
-Gare de Vaise

A proximité également
Bus C25, C6, C9, 38
Tram T3 (Part-Dieu)

Accès rapide aux universités

Lyon 3 Manufacture des Tabacs
Lyon 2 Quais / Berges du Rhône
Lyon 1 Grange Blanche / Santé

Vie de quartier et commodités

Commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies)
Restaurants, cafés, services
Marché de la place Saint Louis
Accès rapide à Part Dieu (gare, centre commercial, bureaux)

Un quartier vivant mais équilibré, très recherché pour sa qualité de vie.

Ce T3 est idéal pour
Primo accédants cherchant un emplacement premium et bien desservi
Investisseurs (forte demande locative + possibilité de colocation)
Parents achetant pour un enfant étudiant
Professions libérales (RDC surélevé, adresse centrale, accès immédiat métro)

Informations utiles:
DPE E
Charges: 1500 euros/an
Traversant Est Ouest
Une cave complète ce bien

Vous pouvez contacter Anais Dumon au 06.74.02.00.49 ou par mail a.dumon@cataneo.fr
Copropriété de 30 lots – dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.