69003 Lyon 3e, Cours Lafayette? Plateau brut à aménager? 115 m² au sol? À deux pas de la Part-Dieu

150, Cours Lafayette
Lyon 3e? Cours Lafayette? Plateau brut à aménager? 115 m² au sol? A deux pas de la Part-Dieu

Un emplacement exceptionnel, un beau volume à exploiter et un projet d’aménagement à imaginer selon vos envies !

Situé Cours Lafayette, dans le 3e arrondissement de Lyon, à seulement 30 secondes à pied de l’entrée du centre commercial de la Part-Dieu, découvrez ce lot offrant un fort potentiel de transformation.

Au 6e et dernier étage d’un immeuble ancien construit avant 1946, ce plateau brut constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant concevoir un espace de vie sur mesure ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet de valorisation patrimoniale.

Un volume rare à aménager selon votre projet

Le lot développe une surface habitable de 58 m² et une surface au sol d’environ 115 m², offrant un volume sous toiture particulièrement intéressant pour imaginer un aménagement optimisé.

L’intégralité de l’espace est à aménager : distribution intérieure, pièces de vie, cuisine, salle d’eau, chambre et rangements sont à concevoir selon votre projet.

Des travaux structurels prévus pour accompagner le projet

Plusieurs interventions sont prévues pour préparer la valorisation du bien :

– Réfection complète de la charpente.
– Création de fenêtres de type chien-assis côté sud.
– Mise en place de fenêtre de toit côté nord.
– Réfection des colonnes et des alimentations d’eau.

Un emplacement stratégique au coeur de Lyon

Le cours Lafayette bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du quartier d’affaires de la Part-Dieu, de ses commerces, de ses services et de ses transports.

A quelques pas seulement, vous profitez notamment :

– Du centre commercial Westfield La Part-Dieu et de ses nombreuses enseignes.
– De la gare de Lyon-Part-Dieu, avec ses liaisons ferroviaires nationales et régionales.
– Du métro, des tramways et des lignes de bus du secteur.
– Des restaurants, commerces de proximité, établissements de services et équipements du quartier.
– D’un bassin d’emploi majeur, particulièrement attractif pour les actifs et les personnes en mobilité professionnelle.

Un secteur recherché pour sa praticité au quotidien et sa connexion avec les principaux pôles de Lyon.

Un bien adapté à différents projets

Pour une résidence principale : imaginez un intérieur personnalisé, avec un travail sur les volumes, la lumière naturelle et le caractère de l’ancien, dans un emplacement central.

Pour un investisseur : étudiez un projet de création de logement et de valorisation.

Informations complémentaires

– Adresse : Cours Lafayette, Lyon 3e.
– Étage : 6e et dernier étage, sans ascenseur.
– Surface habitable : 58 m².
– Surface au sol : environ 115 m².
– État : plateau brut, aménagement intérieur intégral à réaliser.

Important : les photographies présentées sont des images d’illustration non contractuelles. Elles permettent de visualiser une possibilité d’aménagement et ne représentent pas l’état actuel du lot ni un projet de travaux garanti.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant étudier une opération sur mesure dans un secteur central de Lyon.

Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

Guillaume Camors
Catanéo groupe
g.camors@cataneo.fr
06 06 69 29 00