L’investissement immobilier en France est une opportunité incontournable pour les expatriés français désireux de sécuriser leur épargne, préparer leur retour ou générer des revenus complémentaires. Malgré la distance, la « pierre » reste une valeur refuge, offrant stabilité, rendement et fiscalité optimisée.
Grâce à des marchés porteurs comme Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon, Saint-Étienne, et à l’accompagnement d’un expert comme Catanéo Groupe, investir depuis l’étranger devient simple et performant. Découvrez pourquoi et comment tirer parti des opportunités immobilières en France.
Dans chaque pays en bleu résident des expatriés français ayant déjà travaillé avec Catanéo Groupe
Les avantages d’investir en France pour les expatriés
1. Une valeur refuge dans un contexte mondial incertain
L’immobilier français est reconnu pour sa stabilité. Les prix continuent d’évoluer positivement avec une hausse moyenne de +25 % sur les 5 dernières années dans les principales villes françaises. Même pour les expatriés, investir dans la pierre en France permet de protéger leur épargne des fluctuations économiques internationales.
2. Des rendements locatifs attractifs
Investir dans l’immobilier locatif permet de générer des revenus passifs réguliers grâce à la forte demande locative en France.
- Rendement moyen : entre 3,5 % et 7 % selon la ville et le type de bien.
- Forte demande dans les grandes villes, grâce aux étudiants, aux jeunes actifs et aux familles.
3. Préparer son retour en France
Pour de nombreux expatriés, acheter un bien immobilier en France est une étape clé pour préparer leur retour. Cela permet de se constituer un logement ou un patrimoine à transmettre.
4. Des dispositifs fiscaux avantageux
Les expatriés français peuvent profiter de dispositifs comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour des revenus locatifs peu fiscalisés.
Catanéo Groupe : l’expert des expatriés pour investir en toute sérénité
Investir dans l’immobilier depuis l’étranger peut sembler complexe, mais Catanéo Groupe simplifie chaque étape pour vous permettre de réussir votre projet à distance et sans contraintes.
Tout se fait à distance
Que vous soyez en Norvège, à Dubaï ou Singapour, Catanéo Groupe vous accompagne intégralement à distance. Grâce à des outils modernes et un suivi rigoureux, chaque étape de votre investissement est réalisée sans nécessiter votre présence physique. Vous restez informé en temps réel de l’avancement de votre projet, où que vous soyez dans le monde.
Un gain de temps précieux
Vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à votre projet immobilier ? Catanéo Groupe prend en charge toutes les démarches :
- Recherche du bien idéal grâce au pôle d’investissement qui maîtrise parfaitement le marché avec des contacts privilégiés donnant accès à des biens off market.
- Négociation auprès des vendeurs et partenaires bancaires.
- Suivi des démarches administratives et fiscales.
- Rénovation et ameublement par nos équipes
- Gestion locative
Nous vous garantissons un service clé en main, pour que vous puissiez investir sereinement sans perdre de temps.
Un partenaire privilégié pour les expatriés
Spécialistes des besoins spécifiques des expatriés, Catanéo Groupe connaît parfaitement les défis que vous rencontrez, notamment pour :
- Négocier un prêt immobilier auprès des banques françaises, quelle que soit votre localisation.
- Vous accompagner dans les dispositifs fiscaux avantageux réservés aux expatriés.
- Faciliter toutes les démarches, même si vous résidez à l’autre bout du monde pour que tout soit réalisable à distance, sans que vous ayez à vous déplacer !
Nos relations privilégiées avec les institutions financières nous permettent d’obtenir les meilleures conditions de financement pour nos clients expatriés.
Des avantages fiscaux pour les expatriés
Investir en immobilier en tant qu’expatrié ouvre droit à des dispositifs fiscaux avantageux comme le statut LMNP(Loueur en Meublé Non Professionnel). Catanéo Groupe vous guide pour optimiser votre fiscalité et maximiser votre rentabilité.
Plus de 170 expatriés déjà accompagnés
Fort d’une expérience éprouvée, Catanéo Groupe a déjà accompagné plus de 170 expatriés dans la réalisation de leurs projets immobiliers. Cette expertise nous permet de comprendre vos besoins spécifiques et d’anticiper chaque étape pour un parcours fluide et réussi.
Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon et Saint-Étienne : des marchés immobiliers complémentaires pour investir
Investir dans l’immobilier en France, c’est avant tout choisir des villes dynamiques avec un fort potentiel de rentabilité. Lyon, deuxième métropole française, se distingue par son économie florissante, sa demande locative constante et sa valorisation continue des biens, faisant d’elle une valeur sûre pour les investisseurs. À seulement 30 minutes de Lyon, Villefranche-sur-Saône offre également une alternative attractive avec des prix plus abordables (2 232 €/m²) et des rendements locatifs élevés (5 à 6 %), idéale pour les jeunes actifs et les familles.
À 45 minutes de Lyon, Mâcon séduit par son accessibilité et son marché encore abordable (1 880 €/m²), avec un potentiel de rentabilité locative pouvant atteindre 6,5 %. C’est une ville en pleine croissance, idéale pour un investissement avec un capital modéré. Enfin, Saint-Étienne, avec ses prix parmi les plus bas de France (1 340 €/m²) et ses rendements exceptionnels (jusqu’à 8 %), attire les investisseurs à la recherche de rentabilité immédiate sur un marché en mutation.
Grâce à sa connaissance approfondie de ces secteurs, Catanéo Groupe vous aide à identifier les meilleures opportunités sur ces marchés complémentaires, en fonction de vos objectifs d’investissement, de votre budget et de vos attentes de rentabilité.
Avec Catanéo Groupe, investir en immobilier depuis l’étranger devient simple, sécurisé et rentable. Profitez de notre expertise et de notre accompagnement sur mesure pour bâtir votre patrimoine en toute sérénité.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour nous rencontrer.
