Investir avec la Loi Denormandie : rénover l’ancien tout en réduisant votre imposition
Créé en 2019, la Loi Denormandie est un dispositif fiscal destiné aux investisseurs qui rénovent des logements anciens situés dans des villes éligibles.
Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix total de l’opération (achat + travaux), à condition de louer le bien pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans. Le montant des travaux doit représenté au minimum 25% du coût total de l’opération.
Au-delà de l’avantage fiscal, c’est un véritable levier d’investissement dans l’ancien, qui participe à la redynamisation des centres-villes tout en permettant aux investisseurs de bâtir un patrimoine durable.
Avec Catanéo, profitez d’un accompagnement clé en main pour bâtir un projet en Denormandie serein, rentable et parfaitement adapté à votre situation.
Simulez mon projetCaractéristiques du dispositif : Loi Denormandie
Co-fondateur Catanéo Groupe
Le dispositif Denormandie peut être risqué : certaines zones sont à revitaliser et ont très peu de demande locative. Nous avons donc scrupuleusement sélectionné les secteurs éligibles dans la région lyonnaise. Les deux meilleures zones sont selon nous Mâcon et Chambéry. Il y a un dynamisme et des perspectives favorables à moyen / long terme.
Ce dispositif est particulièrement adapté pour les ménages avec une pression fiscale sur l’impôt sur le revenu et permet de diversifier son patrimoine pour les investisseurs expérimentés.
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Notre 1er programme Denormandie est disponible à Mâcon
Après analyse de nombreuses zones éligibles, nous avons choisi de lancer notre premier programme à Mâcon* :
- Une ville que nous connaissons parfaitement.
- Des quartiers en transition, avec une demande locative réelle.
- Des prix d’acquisition encore accessibles et un potentiel de valorisation important.
C’est exactement dans ce type de contexte que le Denormandie prend tout son sens : un investissement intelligent dans l’ancien, alliant rendement locatif et réduction fiscale.
*Catanéo est une agence immobilière et effectue du conseil fiscal sur les opérations immobilières à titre accessoire. Chaque cas client devant être étudié et validé par un professionnel fiscal : notaire / expert-comptable.
Contactez-nousIls nous ont fait confiance
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4.9 /5
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