Investissement locatif depuis la France
Où que vous résidiez en France, l’investissement locatif est accessible avec Catanéo Groupe.
Nous simplifions votre démarche d’investissement immobilier en vous offrant un accompagnement complet à chaque étape : définition de la stratégie d’investissement sur-mesure, recherche de l’opportunité grâce à notre réseau off-market, sécurisation de l’achat, travaux et ameublement par notre équipe et mise en location par notre pôle Gestion Locative.
Toutes ses étapes se déroulent à distance : investissez à Lyon depuis la France, où que vous soyez.
Simulez mon projetPourquoi investir à Lyon et ses alentours si je réside ailleurs en France ?
La métropole de Lyon est en pleine effervescence économique et sociale, offrant des opportunités uniques pour les investisseurs.
Lyon est la 1ère ville de France en termes de tension locative ce qui assure une sécurité maximale pour votre investissement (Source : Loc’Service 2024)
Investissement locatif à Lyon : Un marché propice
Sources : locservice – leprogrès
ville de France en tension locative
Locataires
Créations d’entreprises par an
Budget minimal pour investir à Lyon avec Catanéo
Le secteur lyonnais répond à tous les objectifs d’investissement. La diversité des prix – de 2 000€ à 9 000€ le m2 – et des secteurs, permet de viser rentabilité et sécurité.
À Lyon, nos investissements commencent à partir de 155 000€ (incluant prix d’achat, frais de notaire, travaux, ameublement, honoraires, frais bancaire).
En moyenne, les biens sont revalorisés à +43% en 10 ans selon les secteurs (source : 2014 – 2024 INSEE).
Découvrez nos derniers projets réalisés à Lyon et périphérie
Rénovés, équipés et décorés avec goût pour le confort des locataires et des propriétaires.
Echangeons sur votre projet d’investissement locatif à Lyon
Investissez à distance grâce à notre solution
d’investissement locatif clé en main
Nous vous accompagnons de A à Z dans la réalisation de votre investissement où que vous soyez.
Durant la phase de la définition de votre stratégie d’investissement, nos experts étudient le montage fiscal le plus intéressant selon votre situation et vos objectifs : LMNP, SCI IS, SARL, dispositif Denormandie.
Définition de votre stratégie d’investissement
Chez Catanéo Groupe, nous prenons le temps de vous conseiller sur le projet immobilier le plus adapté à votre profil et à vos objectifs. Ce premier rendez-vous s’effectue en visio.
Recherche de la meilleure opportunité
Nous analysons plus de 50 opportunités par semaine pour trouver le meilleur investissement. Grâce à notre réseau local off-market, nous vous garantissons le meilleur sourcing possible. Vous pourrez découvrir le bien via une visite virtuelle.
Sécurisation de l’achat
Nous sécurisons la phase d’acquisition grâce à une analyse technique approfondie : procès-verbal d’assemblée générale, carnet d’entretien, chiffrage des travaux, règlement de copropriété, syndic… et une modélisation financière précise : charges d’exploitation, rentabilité, effort d’épargne, etc. Ce second rendez-vous s’effectue également en visio.
Délégation de la rénovation & agencement
Chaque bien est optimisé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité. Notre équipe interne gère les travaux avec transparence, respect des délais et un suivi rigoureux pour assurer une livraison dans les délais. Votre conducteur de chantier dédié vous tient informé de l’avancée des travaux pour une délégation en toute sérénité. Vous pourrez découvrir votre bien remis à neuf via une visite virtuelle et des photos professionnelles.
Gestion de votre bien
Notre pôle Gestion Locative gère votre bien en bon père de famille, garantissant une rentabilité maximale et une gestion pérenne, même à distance. Vous bénéficiez d’un suivi personnalisé, pour une tranquillité d’esprit totale.
Nos outils pour faciliter l’investissement à distance
En moyenne, 5h suffisent à nos clients qui souhaitent investir à Lyon depuis la France pour lancer leur investissement locatif avec nous.
Nos chiffres clés
ans d’expertise
Agences
CA en 2025 (74% croissance par rapport à 2024)
Projets immobiliers réalisés
De nos clients viennent de recommandations
Pourquoi investir avec Catanéo Groupe ?
Découvrez notre valeur ajoutée.
Echangeons sur votre projet d’investissement locatif à Lyon
Pourquoi investir avec Catanéo ?
Recherche du bien, financement, travaux, mise en location…
Manque de connaissance sur le sujet.
Importance de l’expertise local.
Difficulté à évaluer l’emplacement, la demande locative et la stratégie d’investissement adaptée.
De l’achat à la mise en location en faisant appel à des prestataires (perte de contrôle et dépendance).
Calcul de rentabilité généraliste : ne prend pas en compte vos conditions de financement.
Réseau de proximité moins développé.
Rentabilité souvent surévaluée.
Chaque étape est internalisée : stratégie d’investissement, chasse immobilière, rénovation, gestion locative.
Choix du montage fiscal selon votre situation. Calcul de rentabilité incluant : rendement brut, net, taux de rendement interne.
Accès à des offres exclusives grâce à notre réseau off market : notaire, marchand de bien, agence immobilière…
Sans catalogue, selon vos objectifs d’investissement.
Notre système d’honoraires : des intérêts alignés
Ce qui est compris dans nos honoraires
Conseil et accompagnement sur toutes les étapes de l’investissement locatif : conseil stratégique, recherche et étude de l’investissement idéal, sécurisation financement et notaires, pilotage des travaux et ameublement, gestion locative
- Aucun frais cachés
- Fonctionnement au forfait : alignement des intérêts
- Empruntable
- Déductible fiscalement
- Gain de temps : 5 heures en moyenne pour nos clients contre 71 heures pour un particulier
- Accès à notre réseau offmarket
- Qualité et sécurité des investissements proposés
On vous accompagne de A à Z
Le témoignage de Julien
Écoutez le témoignage de Julien qui a réalisé plusieurs investissements locatifs avec Catanéo !
Nous avons accompagné Julien pour définir et déployer sa stratégie d’investissement pour lui permettre d’acheter un bien locatif en toute sérénité : recherche du bien, financement, travaux, montage fiscal & juridique, gestion locative. Tout a été géré de A à Z par nos équipes en interne.
Julien a déjà réalisé plusieurs investissements avec Catanéo, tous différents pour diversifier son patrimoine immobilier et ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Découvrir l’investissement de Julien
Découvrez le témoignage de François
François a investi dans un studio après avoir déjà investi dans une colocation avec Catanéo.
En seulement 5 heures d’implication, il a pu réaliser son second investissement locatif, contre 71h en moyenne s’il avait mené le projet seul. Soit une économie de 66h !
Du temps précieux pour ce chef d’entreprise et père de deux enfants. En déléguant son projet, il a pu se consacrer à sa vie professionnelle et à sa vie de famille, sans impacter son quotidien.
En nous confiant son projet, François a continué à préparer son avenir sans bouleverser son équilibre.
Notre objectif : vous accompagner dans votre projet en gérant de A à Z toutes les étapes. Une méthode anti-stress pour plus de sérénité.
Découvrir le projet de François
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
Notre sélection de villes
Chaque ville a été soigneusement sélectionnée pour répondre aux objectifs spécifiques de chaque investisseur.
Que vous cherchiez à maximiser la rentabilité, à sécuriser votre investissement ou à valoriser votre patrimoine, ces secteurs répondront parfaitement à vos objectifs d’investissements.
Investissements locatifs réalisés à Lyon pour nos clients
Studio, T2, colocation, rentabilité, valorisation, sécurité. Catanéo répond à tous les objectifs d’investissement immobilier !
Retrouvez les questions les plus fréquentes
Comment lancer mon projet avec Catanéo ?
Vous pouvez démarrer en nous contactant via notre formulaire pour définir votre investissement idéal ensemble.
Qu’est-ce qu’un investissement « clé en main » ?
Un investissement « clé en main » inclut toutes les étapes : acquisition, rénovation, gestion locative et vente éventuelle.
Pourquoi choisir Lyon pour son investissement immobilier ?
- Deuxième pôle économique français avec un bassin d’emploi dynamique
- Important centre universitaire (150 000 étudiants)
- Réseau de transport en commun développé et en expansion
- Qualité de vie reconnue et patrimoine culturel exceptionnel
- Projets urbains ambitieux valorisant continuellement la métropole
Les grands projets urbains qui valorisent votre investissement
- Finalisation du projet Lyon Presqu’île avec réaménagement des espaces publics historiques
- Achèvement des dernières phases de Lyon Confluence
- Déploiement des nouvelles lignes de tramway
- Transformation complète des quartiers périphériques comme La Saulaie et Les Minguettes
Puis-je investir même si je ne réside pas en Auvergne Rhône-Alpes ?
Oui, nous sommes l’acteur de référence du secteur, garantissant une parfaite connaissance du marché, même pour les investisseurs qui ne connaissent pas la région.
Puis-je investir à distance ?
Oui, nous gérons tout à distance, du choix du bien à sa gestion locative.
Discutons de votre projet
Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
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