L’investissement immobilier reste l’une des stratégies les plus sûres et rentables pour sécuriser et développer son patrimoine. Qu’il s’agisse d’un projet locatif pour générer des revenus passifs ou d’un investissement patrimonial pour préparer l’avenir, investir dans la pierre séduit par sa stabilité et ses rendements performants. En France, près de 70 % des ménages considèrent l’immobilier comme le placement préféré, et les chiffres confirment cette tendance :
- Hausse de + 72 % des prix immobiliers sur 10 ans dans les grandes villes françaises. (INSEE)
- Rentabilité moyenne de 3,5 % à 6% pour un investissement locatif selon la localisation et le type de bien.
- Valorisation continue dans les métropoles grâce à une demande locative soutenue.
Grâce à son expertise du marché immobilier, Catanéo Groupe accompagne les investisseurs dans des secteurs stratégiques comme Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon, Saint-Étienne et Villeurbanne, des territoires dynamiques et pleins de potentiel.
Investir dans la pierre à Lyon : le cœur économique de la région
Lyon, 2ème agglomération française avec plus de 1,4 million d’habitants, offre un marché immobilier en pleine croissance. Ville dynamique et stratégique, Lyon attire étudiants, cadres et familles grâce à :
- Une économie florissante avec 10 000 entreprises créées par an.
- 160 000 étudiants, faisant de Lyon la 2ème ville universitaire de France.
- Un prix m² commençant à 3 500 € /m², avec des rendements locatifs bruts entre 3,5 % et 7 %.
- 66% de locataires contre 34% de propriétaires (INSEE).
La tension locative est très forte à Lyon ce qui donne beaucoup de sécurité. De nombreux projets urbains (prolongement métro, nouveaux tramway, rénovation de quartiers) apportent de belles perspectives de valorisation dans les années à venir.
Les quartiers comme la Presqu’île, Part-Dieu ou encore Confluence présentent un fort potentiel pour des investissements patrimoniaux et sécuritaires, tandis que Lyon 8 ou encore Oullins ont un potentiel de rendement élevé. Grâce à cette pluralité de possibilités d’investissements, Lyon est la ville parfaite pour investir.
Investir dans la pierre à Villefranche-sur-Saône : une alternative attractive et performante
Villefranche-sur-Saône, capitale du Beaujolais, séduit par sa situation stratégique et ses prix attractifs. Située à 30 minutes de Lyon via l’autoroute A6 et le TER, la ville est un marché en plein essor avec un excellent potentiel locatif.
Chiffres clés :
- 36 000 habitants, une croissance démographique continue.
- Prix moyen au m² : 2 232 €, soit 60 % moins cher qu’à Lyon.
- Rendement locatif brut : entre 5 % et 8 %.
Pourquoi investir à Villefranche ?
Une demande locative soutenue grâce aux jeunes actifs et aux familles recherchant un cadre de vie plus calme qu’en métropole. Des quartiers attractifs comme le centre-ville ou les zones proches des gares et des axes routiers.
Catanéo Groupe, spécialiste du marché, vous accompagnera pour réaliser vos projets immobiliers dans ce secteur en pleine expansion.
Investir dans la pierre à Saint-Étienne : rentabilité et accessibilité
Saint-Étienne, située à seulement 45 minutes de Lyon, est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec des prix au m² parmi les plus bas des grandes villes françaises, elle offre des rendements locatifs exceptionnels.
Chiffres clés :
- 174 000 habitants, une ville en pleine mutation.
- Prix moyen au m² : 1 340 €.
- Rendement locatif brut : jusqu’à 6 % à 9 %.
Pourquoi choisir Saint-Étienne ?
Une forte demande pour les petites surfaces : plus de 25 000 étudiants et des jeunes actifs en recherche de logements abordables.
Des projets de réhabilitation urbaine : modernisation des quartiers, amélioration des infrastructures et développement des transports.
Une proximité stratégique avec Lyon pour les travailleurs pendulaires.
Grâce à l’expertise de Catanéo Groupe, vous pouvez profiter de ce marché à haut rendement pour un investissement immobilier rentable et pérenne.
Investir dans l’immobilier est l’une des meilleures décisions que vous puissiez prendre pour sécuriser votre avenir financier. Mais pour maximiser vos chances de réussite, il est essentiel de bien choisir l’emplacement de vos investissements. Que vous choisissiez Lyon, Villefranche-sur-Saône, Mâcon ou Saint-Étienne, chaque ville présente des atouts uniques et des opportunités à saisir pour construire un patrimoine immobilier solide.
Pourquoi investir dans ces villes ?
Lyon reste la capitale économique de la région Auvergne-Rhône-Alpes, offrant des perspectives de valorisation continues grâce à son dynamisme économique, sa population croissante et ses nombreux projets urbains. En dépit des prix plus élevés, les rendements locatifs et la forte demande justifient amplement l’investissement.
Villefranche-sur-Saône, grâce à sa proximité avec Lyon et son marché plus accessible, offre une alternative rentable pour les investisseurs cherchant des prix plus abordables tout en profitant de la forte demande locative générée par son attractivité.
Mâcon, en pleine évolution, se distingue par des prix immobiliers compétitifs, tout en étant bien connectée à Lyon. Elle séduit de nombreux investisseurs cherchant à obtenir de bons rendements avec un capital initial plus faible.
Saint-Étienne, avec ses rendements locatifs exceptionnels, attire les investisseurs à la recherche de biens à bas prix et d’une forte rentabilité. La transformation urbaine en cours promet également de belles perspectives de plus-value à moyen terme.
Avec sa connaissance approfondie des marchés locaux, Catanéo Groupe se positionne comme un véritable partenaire pour investir dans la pierre. L’équipe de Catanéo Groupe met son expertise au service des investisseurs afin de vous accompagner dans la sélection des biens les plus rentables, en fonction de vos objectifs : qu’il s’agisse de maximiser les rendements locatifs ou de valoriser votre patrimoine sur le long terme.
Dans un contexte économique en mouvement, l’immobilier reste l’investissement préféré des Français afin d’allier rentabilité et sécurité.
Investissez avec Catanéo Groupe pour faire fructifier votre capital dans des secteurs stratégiques et bénéficiez d’un accompagnement sur mesure pour un avenir immobilier sécurisé et profitable.
