Grand studio Lyon 9 Jean Macé – 27 m2

Description du projet :

Grand Studio Lyon 9 Vaise – 69009 – Lyon

Notre cliente a choisi d’investir stratégiquement dans un bien à fort potentiel situé dans le quartier de Vaise, au cœur du 9e arrondissement de Lyon. À proximité directe du métro D, des commerces, des entreprises et des écoles, cet emplacement garantit une demande locative soutenue et un risque de vacance très limité.

Le bien acquis est un plateau de 27 m² au 1er étage d’un immeuble ancien au charme authentique, avec façade en pierre, parties communes bien entretenues, plafonds à la française et belle hauteur sous plafond. Il s’agit d’un studio rénover entièrement.

La livraison clé en main incluant l’ameublement et la décoration assurera une mise en location rapide, dans une copropriété à taille humaine avec de faibles charges.

Un projet sur-mesure, alliant charme de l’ancien, sécurité d’exécution, et équilibre.

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Type d’opération

Grand studio

Surface

27 m2

Localisation

Lyon 9

Loyers annuels

8 565 €

Objectif

Équilibré

Budget complet

175 316 €

Rendement brut

4,89 %

Rendement net

3,58 %

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