Transmettre son patrimoine avec l’immobilier
Vous souhaitez créer et transmettre votre patrimoine immobilier à vos héritiers ? Quelle stratégie adoptée pour sécuriser mon investissement ? Quel montage fiscal est le plus adapté pour alléger la fiscalité ?
Catanéo vous accompagne pour définir et déployer votre stratégie d’investissement locatif pour transmettre votre patrimoine en toute sérénité. En seulement 5 heures d’implication.
On s’occupe de tout pour vous avec notre formule clé en main : conseil et stratégie, recherche du bien, financement, travaux et ameublement, montage fiscal & juridique, gestion locative.
Définissons votre projetInvestir dans l’immobilier pour créer et transmettre son patrimoine
Quel montage fiscal privilégier pour transmettre son patrimoine immobilier ?
Selon la situation et les objectifs, le choix du montage fiscal approprié sera aiguillé et mis en place par un professionnel du patrimoine (notaire, gestionnaire de patrimoine).
Personne physique et morale
Régime des sociétés (IS)
Régime des professionnels impôts des sociétés
Non soumis aux règles du HCSF pour l’obtention du financement bancaire
Personne physique au 1er degré familial
Régime des particuliers
Régime des particuliers BIC
Plus complexe, toutes les banques ne le font pas
Comment transmettre son patrimoine immobilier ?
Notre accompagnement dans la transmission de votre patrimoine immobilier
Nous vous accompagnons de A à Z dans la réalisation de votre investissement.
Pourquoi notre solution clé en main fonctionne ?
Accompagnement total
Stratégie personnalisée
Indépendance financière
Expertise locale
Nos chiffres clés
ans d’expertise
Agences
CA en 2025 (74% croissance par rapport à 2024)
Projets immobiliers réalisés
De nos clients viennent de recommandations
Pourquoi investir avec Catanéo Groupe ?
Découvrez notre valeur ajoutée.
Comment construire & transmettre son patrimoine immobilier ?
On vous accompagne de A à Z
Le témoignage de Julien
Écoutez le témoignage de Julien qui a réalisé plusieurs investissements locatifs avec Catanéo !
Nous avons accompagné Julien pour définir et déployer sa stratégie d’investissement pour lui permettre d’acheter un bien locatif en toute sérénité : recherche du bien, financement, travaux, montage fiscal & juridique, gestion locative. Tout a été géré de A à Z par nos équipes en interne.
Julien a déjà réalisé plusieurs investissements avec Catanéo, tous différents pour diversifier son patrimoine immobilier et ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier.
Découvrir l’investissement de Julien
Ils nous ont fait confiance
« Nous sommes particulièrement satisfaits du projet que Cataneo a conduit pour nous à Lyon ! Pas de fausses promesses, tout s’est déroulé comme prévu, sans coûts supplémentaires et dans les délais… »
« Nous voulions investir à Lyon, mais nous étions un peu perdus. L’équipe de Pierre a su répondre parfaitement à nos attentes, en nous accompagnant et en nous rassurant à chaque étape du projet… »
« Excellente expérience avec Catanéo qui s’est occupé de mon projet d’investissement locatif sur Lyon. Catanéo s’est occupé de toutes les étapes de mon projet avec un niveau d’expertise élevé… »
« Je recommande les yeux fermés et vais continuer à travailler avec cette équipe pour les prochains projets…. »
« Tout s’est déroulé comme prévu, avec une livraison respectant les délais annoncés. Le suivi et l’accompagnement de M. Aullen m’ont permis de prendre les bonnes décisions… »
« Le projet était ambitieux (réagencement complet, création d’une 4ᵉ chambre, nouvelle cuisine, salle d’eau, etc.) et le résultat est top : moderne, bien pensé, et surtout fidèle au devis initial…. »
« A chaque opération Catanéo a trouvé des locataires fiables en quelques jours. Je recommande vivement pour tous les investisseurs en manque de temps ! »
« La recherche du bien, la gestion et la réalisation des travaux et la recherche du locataire, ils gèrent l’intégralité du projet. Catanéo a répondu à toutes nos attentes. »
« Je voudrais mettre en lumière le travail exceptionnel de Tamara, une collaboratrice hors pair au sein de cette entreprise. Son engagement, sa diligence et son souci du détail… »
« Thibaut a fait preuve de beaucoup de sérieux et d’écoute. Grâce à sa réactivité, notre projet s’est réalisé dans les meilleures conditions… »
« J’ai confié la vente de l’appartement de mon père à Thibault qui a fait preuve d’un grand professionnalisme, de réactivité et d’une vraie bienveillance tout au long du processus… »
« J’ai acheté deux appartements à Saint-Etienne et je ne suis pas déçu d’avoir fait appel à Cataneo pour m’aider dans ce projet… »
« Excellente expérience avec Cataneo pour mon premier projet immobilier, au point de me lancer dans un deuxième avec eux ! En étant expatriée, c’est facile de tout faire à distance. Professionnalisme et confiance résument cette collaboration. »
« Etant expatriés et donc pas sur place, cela nous paraissait très difficile. Nous avons tout de suite été rassuré par Catanéo. Ils nous ont accompagné de bout en bout et tout s’est passé exactement comme ils l’avaient annoncé. »
« Il s’agissait pour nous d’un premier investissement locatif, réalisé depuis l’étranger. Le processus mis en place par Cataneo et ses partenaires est très clair et professionel… »
4.9 /5
Notre système d’honoraires : des intérêts alignés
Ce qui est compris dans nos honoraires
Conseil et accompagnement sur toutes les étapes de l’investissement locatif : conseil stratégique, recherche et étude de l’investissement idéal, sécurisation financement et notaires, pilotage des travaux et ameublement, gestion locative
- Aucun frais cachés
- Fonctionnement au forfait : alignement des intérêts
- Empruntable
- Déductible fiscalement
- Gain de temps : 5 heures en moyenne pour nos clients contre 71 heures pour un particulier
- Accès à notre réseau offmarket
- Qualité et sécurité des investissements proposés
Investissements locatifs réalisés pour nos clients
Studio, T2, colocation, rentabilité, valorisation, sécurité. Catanéo répond à tous les objectifs d’investissement immobilier !
Retrouvez les questions les plus fréquentes
Combien de biens Catanéo analyse chaque semaine ?
Nous analysons plus de 50 biens chaque semaine pour vous offrir le meilleur choix.
Combien de temps dois-je dédier a ce projet d’investissement ?
Certains de nos clients investisseurs ne consacrent que 3 heures à leur projet immobilier en passant par Catanéo Groupe, contre 90 heures en moyenne pour un projet réalisé seul.
Comment financer mon investissement immobilier ?
Nous vous orientons vers nos partenaires financiers pour vous aider à obtenir les meilleures conditions de financement.
Comment lancer mon projet avec Catanéo ?
Vous pouvez démarrer en nous contactant via notre formulaire pour définir votre investissement idéal ensemble.
Comment savoir quel type d’investissement est le meilleur pour moi ?
Nous analysons vos objectifs financiers et votre profil de risque pour vous recommander l’investissement idéal.
Comment savoir si un bien est rentable ?
Nous effectuons une étude approfondie de chaque bien pour estimer son potentiel de rentabilité à long terme.
Nos derniers conseils et actualités
- Investissement
12/03/2026
Investir immobilier Lyon : guide stratégique et fiscal pour réussir
Investir à Lyon, ville dynamique et attractive, représente une opportunité majeure pour constituer un patrimoine rentable. Grâce à une stratégie adaptée et un accompagnement expert, vous optimiserez votre rendement locatif tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Lyon, deuxième agglomération économique française, séduit de nombreux investisseurs immobiliers grâce à son dynamisme économique, son attractivité étudiante et sa […]
- Investissement
11/03/2026
Construire une stratégie patrimoniale complète : complémentarité assurance-vie et immobilier locatif, faut-il vraiment choisir ?
Lorsqu’on parle de stratégie patrimoniale, la tentation est grande d’opposer les supports : immobilier ou assurance-vie ? pierre ou marchés financiers ? rendement ou sécurité ? En réalité, la question n’est pas de choisir, mais de structurer. Une stratégie patrimoniale cohérente repose rarement sur un seul actif. Elle s’appuie sur la complémentarité des solutions, sur […]
- Fiscalité
05/03/2026
Fiscalité immobilière 2026 : nouveautés et optimisation de vos investissements
La fiscalité immobilière 2026 comprend des évolutions clés qui impactent directement vos investissements. Comprendre ces changements vous permet d’optimiser votre rendement locatif, maîtriser votre fiscalité et sécuriser votre patrimoine. La fiscalité immobilière est un élément central pour tout investisseur souhaitant maximiser la rentabilité de ses biens tout en optimisant sa situation fiscale. En 2026, plusieurs […]
Discutons de votre projet
Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.
Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.
Parler à un expert
