Investissement locatif à Villeurbanne

Villeurbanne offre un large éventail d’opportunités pour les investisseurs immobiliers.

Villeurbanne est une ville en pleine croissance, offrant une grande diversité d’opportunités pour les investisseurs immobiliers. Grâce à son dynamisme économique et sa proximité avec Lyon, elle permet de répondre à des objectifs variés : rentabilité, valorisation et sécurité.

Parlons de votre projet

Pourquoi faire un investissement locatif
à Villeurbanne ?

Une ville en pleine effervescence économique et sociale, offrant des opportunités uniques pour les investisseurs.

160 000 habitants

Avec + de 160 000 million d’habitants et une augmentation de 1,5 % par an, Villeurbanne connaît une forte croissance, attirant de nouveaux habitants grâce à son dynamisme et à sa proximité avec Lyon.

+ de 50 000 étudiants

Villeurbanne est le siège de nombreuses écoles et universités, créant une demande locative stable et forte.

38 717 entreprises

Villeurbanne compte + de 38 000 entreprises avec le pôle d’affaires Pixel et de grandes entreprises comme Ubisoft, Adecco, Alstom, Veolia, Engie, Safran…

Nombreux projets urbains

Création tram T9, Prolongement tram T6, Projet Grand Centre, Réaménagement terrain des Soeurs, Ecoquartier Grandclément, Quartier Gratte-Ciel…

    Un marché propice à l’investissement locatif
à Villeurbanne

    1.5
    %

    Croissance démographique par an
    63
    %

    Locataires
    65000

    emplois
    150000

    Budget minimal pour investir à Villeurbanne avec Catanéo

    Les différents secteurs

    Patrimonial

    • Sécurité locative très élevée
    • Valeur robuste
    • Liquidité à la revente importante
    • Rendement faible

    Sécurité

    • Tension locative élevée
    • Immeubles qualitatifs avec cachet
    • Rendement moyen

    Équilibré

    • Rendement moyen
    • Sécurité locative moyenne
    • Valorisation probable

    Rendement élevé

    • Risque locatif plus important
    • Faible valorisation
    • Rentabilité forte

    Nos projets d’envergure à Villeurbanne

    Projet Gratte-Ciel

    Prolongement tramway T6

    Création tramway T9

    Terrain des Soeurs

    Ecoquartier Granclément

    Projet Grand Centre

    Réutilisation de l’usine ACI

      Pourquoi investir avec Catanéo Groupe ?

      Découvrez notre valeur ajoutée.

      Connaissance locale

      • Connaissance du marché local : tension locative et prix.
      • Pouvoir de négociation : en moyenne, négociation de 50% de nos honoraires.
      • Des secteurs sélectionnés en fonction du profil investisseur et de la tension locative.

      Sécurité d’acquisition

      • Etude des biens immobiliers sur les aspects techniques, financiers, juridiques, d’urbanisme et de copropriété.
      • 1 interlocuteur spécialiste à chaque étape.

      Accès partenaires

      • Accès à des partenaires impliqués dans les opérations Catanéo : notaire, courtier, expert comptable, expert en financement, banques…
      • Consultez nos partenaires via le lien ci-dessous.

      Accès off market

      • Réseau de +300 partenaires professionnels de l’immobilier.
      • Sélection de 4% des biens étudiés.
      • Visite en avant-première avant que l’annonce ne soit publique.

      Engagement long terme

      • L’internalisation des équipes travaux et gestion locative implique un engagement durant toute la vie de votre projet.
      • Maintenance et revente assurées par nos équipes.

      Honoraires rentables

      • Des honoraires empruntables et amortissables fiscalement.
      • En moyenne, 50% de nos honoraires négociés dans l’acquisition.

      Expertise reconnue

      • Élue meilleure agence d’investissement clé en main par Immocompare.
      • 4,9/ 5 sur +100 avis Google.
      • Garantie décennale pour les travaux.
      • Aucune mise en responsabilités depuis 2017.

      66h gagnées en moyenne

      • En faisant appel à Catanéo, vous consacrez uniquement 5 heures à votre projet d’investissement locatif, contre 71h si vous meniez votre projet seul. Soit une économie de 66h ! Du temps précieux.

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        Notre sélection de villes

        Chaque ville a été soigneusement sélectionnée pour répondre aux objectifs spécifiques de chaque investisseur.

        Que vous cherchiez à maximiser la rentabilité, à sécuriser votre investissement ou à valoriser votre patrimoine, ces secteurs répondront parfaitement à vos objectifs d’investissements.

        Ils nous ont fait confiance

        4.9 /5

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        Discutons de votre projet

        Chez Catanéo Groupe, nous vous offrons une solution clé en main, de l’étude de votre projet à la gestion locative.

        Nos experts vous accompagnent à chaque étape pour définir la meilleure stratégie d’investissement adaptée à vos objectifs.

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