En exclusivité – Maison T5 de 110 m² avec jardin À VENDRE en plein centre de Pélussin AU CALME.

14 Rue Benay
Au coeur du village de Pélussin, venez découvrir cette belle construction ancienne au calme, pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.

Cette superbe maison de type T5 d’environ 110 m² offre un espace de vie confortable de plain-pied avec ses 3 chambres sur le même niveau. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce à vivre de 37 m² comprenant salon et salle à manger, complétée par une cuisine indépendante.

Côté nuit, un couloir mène aux deux premières chambres dont une avec placard, avec une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo et placard) et un WC séparé. Une troisième chambre supplémentaire donne sur la pièce de vie. Un beau potentiel d’évolution : la création d’une 4ème chambre est possible, et les travaux de rafraîchissement ont déjà été budgétisés par des entreprises.

En annexe, un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités : coin buanderie, WC séparé, grand atelier, espace cave et espace voiture.

L’ensemble s’implante sur une parcelle d’environ 2 200 m². Vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une serre et d’un cabanon de jardin – un véritable havre de paix en plein village.

Chauffage assuré par une chaudière électrique récente, basse température, avec plancher chauffant hydraulique.

DPE : D : 237 / GES B : 9, consommation entre 2620 et 3610 euros par an.

Vous pouvez me contacter directement par téléphone au 06.75.40.12.72 ou par mail à t.laville@cataneo.fr pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

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