En exclusivité – Maison T5 de 110 m² avec jardin À VENDRE en plein centre de Pélussin AU CALME.

14 Rue Benay
Au coeur du village de Pélussin, venez découvrir cette belle construction ancienne pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités.

Cette superbe maison de type T5 d’environ 110 m² offre un espace de vie confortable de plain-pied avec ses 3 chambres sur le même niveau. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce à vivre de 37 m² comprenant salon et salle à manger, complétée par une cuisine indépendante.

Côté nuit, une première chambre s’ouvre sur un couloir desservant une salle de bains complète (baignoire, douche, lavabo et placard), un WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires dotées de rangements. Un beau potentiel d’évolution : la création d’une 4ème chambre est possible, et les travaux de rafraîchissement ont déjà été budgétisés par des entreprises.

En annexe, un garage complet vous offre de multiples possibilités : espace voiture, grand atelier, coin buanderie et espace cave.

L’ensemble s’implante sur une parcelle d’environ 2 200 m², avec possibilité d’eau pour l’arrosage. Vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, d’une serre et d’un cabanon de jardin ? un véritable havre de paix.

Chauffage assuré par une chaudière électrique récente, basse température, avec plancher chauffant hydraulique.

DPE : D : 237 / GES B : 9, consommation entre 2620 et 3610 euros par an.

Vous pouvez me contacter directement par téléphone au 06.25.20.51.29ou par mail à t.laville@cataneo.fr pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

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