T4 – Lyon 8 LAENNEC – Parking – Balcons

A VENDRE / Superbe T4 traversant avec grands balcons – Lyon 8e

/ 20 rue Professeur Joseph Nicolas , 69008 Lyon, Proche Metro Laennec

Découvrez ce magnifique appartement de 97 m² situé au 4e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, au coeur du 8e arrondissement de Lyon.

/ Les atouts :

Traversant Sud/Nord pour une luminosité optimale toute la journée

2 balcons, dont un généreux de 13 m² : parfait pour vos moments de détente

En excellent état, aucun travaux à prévoir

3 chambres dont une suite parentale confortable

Grand séjour lumineux donnant sur un accès extérieur, belle cuisine ouverte et équipée donnant sur un second balcon,

Parking commun dans la résidence

Environnement calme et résidentiel

/ Une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort à proximité des commodités (transports 7 minutes à pied du Métro D Mermoz, Laennec, 2 minutes Tramway T6, Mermoz Moselle, écoles, commerces Supermarché, pharmacie…).

/ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Charges de copropriété : 3 060 euros (Chauffage Urbain, eau froide, eau chaude, ascenseur…)
Taxe foncière : 1 417 euros
Nombre de lots d’habitations : 86

Une cave de 5m² complète ce bien

Vous pouvez me contactez directement par téléphone au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 174 lots – dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3060 euros.