T4 Lyon 7 – avec terrasse de 120m2

14 Rue Chateaubriand
T4 // TERRASSE 120m2 // POMPE A CHALEUR // QUARTIER DES GIRONDINS // CALME

Cataneo transaction vous propose de decouvrir ce charmant appartement de 87 m2 + 120m2 de terrasse, au 5ème étage avec ascenseur, situé au coeur de Lyon 7ème. Au sein d’une copropriete, calme, parfaitement entretenue et sécurisée. A 5 minutes à pied du métro Debourg ou Jean Jaurès.

L’appartement se compose de :

– Une entrée avec placard Schmidt
– WC séparés et PMR, avec branchement lave linges
– Séjour / Salle à manger spécieux et lumineux (exposition sud) avec accès à une grande terrasse de 120m2 avec belle vue.
– Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central (SCHMIDT)
– Une buanderie
– Trois belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing Schmidt avec une grande salle de bains PMR avec baignoire semi îlot, double vasque et rangement.
– Une salle d’eau avec rangement

Un grand garage PMR en sous-sol en supplément (possibilité d’une voiture + 2 roues + rangement).

Les points forts du bien :

– Toutes les pièces donnent sur la terrasse de 120m2
– 2 voiles d’ombrages sur mesure (Sud et Ouest)
– Immeuble récent, aucun travaux à prévoir, garantie décennale en cours, DPE A
– Parquet bois massif
– Cuisine entièrement équipée
– Appartement lumineux et parfaitement entretenu double vitrage,
– Un emplacement privilegie : avec toutes les commodites accessibles a pied : centre ville avec ses commerces, transports, ecoles et axes autoroutiers.
– Quartier calme, vue dégagée, petite copropriété à taille humaine
– Chauffage et climatisation réversible allimentés par la pompe à chaleur Mitsubishi
– Ballon d’eau chaude électrique extra-plat
– Deux salle de bains

Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
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Copropriété de 34 lots.

Charges annuelles : 1972 euros.