Appartement Champagne Au Mont D Or 4 pièces 85.53 m2
Descriptif de ce bien à vendre de 4 pièces et 85.53 m²
15 Avenue de Montlouis
T4 // CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR // LUMINEUX
L’agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 85m2 dans une copropriété calme avec un grand parc dans la copropriété.
Caractéristiques Principales :
– Superficie Carrez : 81,83m2
– Balcon 4,45m2
– Cave
– 4ème étage sur 5 : lumineux et traversant
– Au calme, en retrait de la rue
– Proche des commodités
Description :
– Un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse
– Une cuisine, aménagée mais à moderniser pour avoir un rendu comme sur la photo générée avec de l’IA
– Celier
– 3 chambres dont une avec du rangement
– Salle de bains
– WC séparé
– Cave
Autres Atouts :
– Copropriété calme
– Grand parc avec pétanque, basket, jeux pour enfant, barbecue
– Proximité avec les écoles, transports et commerces
– Traversant
– Double vitrage PVC
– Étage élevé avec ascenseur : lumineux
– Très proche de Lyon
Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires
https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 37 lots.
Charges annuelles : 3800 euros.
À propos de ce bien à vendre de 4 pièces et 85.53 m² à 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR
Emplacement
Dans le quartier
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic réalisé après le 8 avril 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 950 € et 1 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés au : information non communiquée
Informations sur la copropriété
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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À propos de l’agence
CATANEO Groupe 