Appartement à fort potentiel proche quais de Saône

2 Place Maurice Bariod
Catanéo Transaction vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Lyon 9ème, au coeur du secteur très recherché de Saint-Rambert / Vaise, à seulement quelques mètres de la place Maurice Bariod, véritable lieu de vie apprécié pour son ambiance de quartier, ses commerces de proximité, d’un Intermarché accessible en quelques minutes à pied, des quais de Saône pour les balades et des nombreux transports en commun (lignes de bus 2, 70 et 71) permettant de rejoindre rapidement Vaise et le centre de Lyon. LÎle Barbe se situe à moins de 10 minutes à pied, idéale pour profiter de belles balades.

D’une surface de 62,45 m² loi Carrez, cet appartement présente un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.

Il se compose actuellement :
– d’une entrée,
– d’un séjour lumineux,
– d’une cuisine indépendante,
– de trois chambres,
– d’une salle de bains,
– ainsi que de WC séparés.

L’absence de murs porteurs permet de repenser facilement les volumes et d’envisager une transformation en superbe T3 avec une belle pièce de vie ouverte.

Les atouts du bien :
– Nombreuses possibilités d’aménagement
– Parking commun
– Faibles charges de copropriété
– Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Disponible en septembre.

Contactez nous au 07 57 19 30 79 ou à l’adresse mail suivante : n.carrat@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 47 lots.

Charges annuelles : 1108 euros.