T4 à rénover ? Belle opportunité d’investissement ? Lyon 9ème

Place Maurice Bariod
L’agence Catanéo Transaction vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au à Lyon 9, secteur Saint Rambert/ Vaise à proximité immédiate de la place Maurice Bariod.

Dans un environnement calme, ce bien de 62,45 m² (loi Carrez) offre un fort potentiel de réaménagement.

Il se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de WC séparés et d’une salle de bains.

Des travaux sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’absence de murs porteurs permet notamment de repenser facilement l’agencement en T3, avec de beaux volumes à optimiser selon vos besoins.

Parmi ses atouts :

– Appartement au calme
– Fort potentiel après travaux
– Possibilité de transformation en T3
– Parking commun
– Faibles charges
– Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz

Le bien est équipé de simple vitrage et sera disponible en septembre.

Un appartement idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement avec valorisation après travaux.

Contactez nous au 07 57 19 30 79 ou à l’adresse mail suivante : n.carrat@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 47 lots.

Charges annuelles : 1108 euros.