T3 – Lyon 8

138 Avenue des Frères Lumière
L’agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 71,66m2 loi carrez dans une copropriété calme à deux pas de l’avenue des frères Lumière.

Caractéristiques Principales :

– Superficie totale : 71,66m2
– Appartement en bon état général
– Au calme, car 9ème étage avec ascenseur, ne donne pas sur l’avenue, donne côté fac au calme
– 2 chambres et un dressing
– Balcon
– Vue panoramique sur Lyon avec 3 expositions dont une vue sur Fourvière.
– A proximité direct des transports

Description :

– Entrée
– Un séjour / Salle à manger avec accès au balcon exposé Sud
– Une cuisine, entièrement équipée avec vue sur Fourvière, avec un accès à une loggia privative
– 2 chambres dont une avec un accès au balcon
– Salle de douche avec fenêtre et sèche serviette
– WC séparés
– Couloir
– Un bureau / dressing
– Cave de 13m2 en sous-sol
– Stationnement gratuit autour de la faculté de médecine.

Autres Atouts :
– La Vie Claire en bas de l’immeuble
– Copropriété calme et sécurisée
– Proximité avec les écoles, transports et commerces
– 3 expositions
– Double vitrage PVC
– 9ème étage avec une vue panoramique
– Bon DPE
– Possibilité de faire une 3ème chambre pour de l’investissement.

Localisation : Très proche de Monplaisir. Emplacement idéal, tout est portée de main : métro D grange blanche direction Bellecour en 12 minutes , tramway pour aller à Perrache en 20 minutes, et bus pour aller à Part Dieu en 13 minutes. Emplacement stratégique car proche des accès autoroutiers.


Contactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l’adresse mail suivante : a.francisci@cataneo.fr, pour plus de détails ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (***).
Voir les barèmes des honoraires

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1684 euros.