T3 rénové Terrasse 66m2

127 COURS TOLSTOI


Découvrez cet appartement rénové bénéficiant d’une terrasse de 66 m², entièrement au calme et sans vis à vis.
Situé en RDC surélevé, l’appartement donne directement sur le jardin sécurisé de la copropriété.

Description de l’appartement
Entrée avec rangements desservant la pièce de vie
Cuisine ouverte et équipée, moderne et fonctionnelle
Double séjour orienté sud, climatisé, lumineux, ouvrant directement sur la terrasse
1 Chambre avec accès terrasse
Salle d’eau
Toilettes séparées

Une cave complète ce bien

La terrasse, véritable pièce de vie extérieure, permet d’aménager plusieurs espaces : coin repas, détente, jardinage

Cadre de vie et quartier
Le secteur offre un environnement agréable, vivant et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, écoles, espaces verts.

Les déplacements sont facilités grâce à une excellente desserte :
Bus : C23, TB11, C11
Tramway : T6
Métro à 10 minutes à pied
Accès rapide aux grands axes pour rejoindre Lyon et les communes voisines

Un emplacement recherché pour son équilibre entre vie urbaine, calme et praticité.

Informations utiles
DPE : C
Taxe foncière : 971 euros
Charges générales : 87 euros/mois (charges communes, eau froide, fonds travaux)

Ravalement en cours, voté et payé

Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un coin bureau selon vos besoins

Un bien polyvalent, idéal pour :
un premier achat,
loger un enfant étudiant ou jeune actif,
un investissement locatif,
un pied à terre proche de Lyon.


Contact
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Anaïs Dumon
06 74 02 00 49
a.dumon@cataneo.fr
Copropriété de 204 lots – dont 71 lots habitation.

Charges annuelles : 1050 euros.