T1Bis – Lyon 7 Saint-Michel

09/12/2024

Description du projet :

24 rue Saint-Michel – 69007 Lyon

Ce T1 Bis offre une belle opportunité d’investissement à proximité immédiate du métro D, du tram T1 et cible les jeunes actifs. Situé dans un immeuble en bon état d’avant 1949, l’appartement offre une belle hauteur sous plafond. Son emplacement en fait un secteur à forte demande locative, limitant ainsi le risque de vacance locative. Ce bien combine rendement locatif et potentiel de valorisation à long terme.

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Image apres projet

Image avant projet

Type d’opération

T1 Bis

Surface

29 m2

Localisation

Lyon

Loyers annuels

9 720€

Objectif

Equilibré

Budget complet

210 000€

Rendement brut

4,63%

Rendement net

3,74%

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