T1Bis – Lyon 7 Saint-André

Description du projet :

32 rue Pasteur – 69007 Lyon

Ce T1 Bis offre une belle opportunité d’investissement à proximité immédiate des transports (métro D et tram T1) et des établissements d’enseignement. Situé dans un petit immeuble des années 1900 avec cachet très bien entretenu, le bien bénéficie d’un agencement optimisé sans perte d’espace.

Son emplacement proche du quai Claude Bernard, est un secteur recherché, idéal pour assurer la sécurité locative dû à une forte demande. Le prix du bien intéressant et les faibles charges offre un rendement attractif au propriétaire.

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Image avant projet

Type d’opération

T1 Bis

Surface

32 m2

Localisation

Lyon

Loyers annuels

10 705€

Objectif

Équilibré

Budget complet

247 000€

Rendement brut

4,35%

Rendement net

3,47%

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