Studio – Villeurbanne Grandclément

Description du projet :

42 Boulevard Eugène Réguillon – 69100 Villeurbanne

Ce studio offre une belle opportunité d’investissement à proximité du métro entre les secteurs Grandclément et Gratte Ciel. Situé dans un petit immeuble ancien avec une façade rénovée récemment, le bien bénéficie d’un agencement optimisé pour éviter la perte d’espace.

Son emplacement offre un accès rapide aux points d’attraits lyonnais. Implanté dans un secteur recherché et à proximité du futur tram T6, ce bien combine rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.

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Image apres projet
Image avant projet

Type d’opération

Studio

Surface

16 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

7 445€

Objectif

Equilibré

Budget complet

150 000€

Rendement brut

4,98%

Rendement net

3,72%

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