Studio à Lyon 9 Vaise – 16 m²

Description du projet :

76 Rue Saint Pierre de Vaise – 69009 – Lyon

Notre cliente a saisi une belle opportunité d’investissement dans le cadre d’une opération de division de lots menée dans un petit immeuble récemment rénové, avec reprise complète de la toiture et des parties communes. Pour un budget total de 126 000 €, elle a acquis un studio en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure calme et agréable. Déjà équipé de fenêtres en double vitrage, le bien ne nécessitait pas de travaux thermiques. Situé à proximité immédiate du métro D et de plusieurs écoles, dans un secteur à forte demande locative, ce projet s’inscrit dans une logique patrimoniale sécurisée, avec les garanties d’une opération de promotion immobilière. Un placement serein et bien positionné.

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Image avant projet

Type d’opération

Studio

Surface

16 m2

Localisation

Lyon 9

Loyers annuels

6 720€

Objectif

Equilibré

Budget complet

126 000€

Rendement brut

5,57%

Rendement net

4,33%

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