Investissement studio – Villeurbanne Charpennes – 19,55 m2

Description du projet :

55 rue Magenta – 69100 Villeurbanne

Ce studio offre une belle opportunité d’investissement locatif situé à Villeurbanne secteur Charpennes et à proximité immédiate des transports. Situé au 2ème étage sur 4 d’un immeuble ancien, le bien ne dispose pas d’un ascenseur afin de réduire les charges de copropriété.

Son emplacement dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des métros A et B, de l’IUT Flachet et du campus de La Doua en fait un choix idéal pour une cible étudiante. Ce bien combine rendement, sécurité locative et perspective de valorisation à moyen terme.

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Image apres projet
Image avant projet

Objectif

Équilibré

Type d’opération

Studio

Localisation

Villeurbanne

Surface

19,55 m2

Année immeuble

Avant 1946

Étage

2/4

Budget complet

162 459€

Apport

19 459€

Loyers annuels

8 214€

Rendement brut

5,06%

Rendement net

3,77%

TRI*

6,61%

Taux de rendement interne* : rendement de l’épargne mobilisée dans le projet – revente à 20 ans

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