Colocation – Villeurbanne Croix Luizet

Description du projet :

100 avenue Roger Salengro – 69100 Villeurbanne

Ce T4 transformé en colocation de 3 chambres offre une belle opportunité d’investissement à proximité immédiate des transports et des établissements d’enseignement. Situé dans une copropriété des années 50 bien entretenue, le bien bénéficie d’un agencement optimisé et pensé pour la colocation.

Son emplacement proche du tram et du campus universitaire de La Doua, en fait un choix idéal pour une cible étudiante. Implanté dans un secteur recherché et en pleine mutation avec le développement de projets urbains, ce bien combine rendement, sécurité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.

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Image avant projet

Type d’opération

Colocation

Surface

61 m2

Localisation

Villeurbanne

Loyers annuels

18 630€

Objectif

Equilibré

Budget complet

270 000€

Rendement brut

6,92%

Rendement net

4,28%

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