T5 – SAINT-JUST – DOUBLE TERRASSE

80 Rue de Trion
Catanéo vous présente, en exclusivité, un magnifique appartement de 124m² en plein coeur du quartier Saint-Just.

Situé dans le très prisé quartier du 5ème arrondissement de Lyon, au 80 Rue de Trion, cet appartement T5 de 124m² situé au 1er étage d’un immeuble moderne et contemporain, ayant été entièrement rénové a neuf par un architecte.

Vous profiterez de nombreux avantages !
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 61 m² !
2 terrasses, représentant un total de 44m² d’extérieur,
Un bien extrêmement lumineux, traversant Sud/Ouest , Nord/Est.

3 atouts rares dans le quartier Saint-Just !

L’appartement est également composé de 4 chambres équipées d’un système de climatisation,
Une salle de bains avec douche et baignoire, possibilité d’en créer une seconde, un WC, un abri de jardin,

Vous aurez la possibilité d’acquérir en garage fermé en sus.

L’appartement se situe dans une toute petite copropriété de 2 appartements situé à 2 pas du Funiculaire, vous permettant un accès facile au centre de Lyon.
Le quartier Saint-Just est un secteur idéal, esprit « village » avec ses commerces, son marché et sa facilité d’accès au centre de Lyon.

Vous pouvez me contacter au 06.25.20.51.29 ou par mail à t.laville@cataneo.fr

Taxe Foncière : 1 731 euros
Charges de copropriété : 413 euros
Lots au sein de la copropriété : 3

https://cataneo-investissement-immobilier.fr/nos-tarifs/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (***).
Copropriété de 3 lots – dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 463 euros.